据荷兰媒体报导，虽然房价鄙人跌，但是关于初次购房者来说时机仍然很小。
荷兰房地产评估公司Calcasa的最新数据表达，目前通俗的单一收进初次购房者仅仅能承担得起房产市场上3.4%的房屋；有几乎一半的荷兰城市里面，他们承担得起的房子以至不到1%。
关于家庭两边有收进的初次购房者相对有更好的时机，能够承担得起近40%的房产住房存量。
据荷兰统计局CBS和地盘注册局报导，往年荷兰3个城市的均匀房价超越100万欧元，那在荷兰仍是第一次。在4个城市，均匀房价低于25万欧元。
Bloemendaal的自有住房价格更高，Pekela更低，两者之间的价差几乎是500%。
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2022年荷兰现有自住住房的均匀售价接近42.9万欧元，那比上一年超出跨越近4.2万欧元，是CBS自1995年起头笔录那一数字以来的更高价格。2022年前三个季度的均匀交易价格上升，与第三季度比拟，最初一个季度略有下降。
往年，几乎所有345个荷兰市政当局的均匀房价都呈现了上涨。在25个城市，均匀成交价上涨了20%或更多。在7个城市，那一增幅高于25%。Zeewolde的增幅更高，超越36%。
在6个城市中，2022年自住房屋的均匀成交价低于2021年。Zoeterwoude的降幅更大，超越10%。
Bloemendaal的均匀成交价更高，为1118894欧元，Blaricum以1099057欧元排名第二，北荷兰的Laren以1030092欧元排名第三。在2021年，Blaricum是荷兰第一个均匀房价超越100万欧元的城市，而在2022年有三个。
荷兰房价最贵和更便宜的10大城市
往年，格罗宁根省东北部城市Pekela现有自住室第的更低均匀成交价为230760欧元。Kerkrade、Brunssum和Eemsdelta的均匀房价也低于25万欧元。Pekela也是2021年房价更低的城市，其时均匀房价略高于20万欧元。
与2021年一样，房价更高的10个城市中有7个位于北荷兰。在均匀房价更低的10个城市中，格罗宁根市和林堡市各占三个。
荷兰房地产评估公司Calcasa公司的发言人Tijs Pellemans对媒体表达，“通俗的单一收进最有可能买到房子的省份是Friesland、Groningen、 Zeeland和Limburg，时机大一些，Noord-Holland、Zuid-Holland和Noord-Brabant四个省根本上已不成能买到房子。”
媒体表达，目前的房价下跌可能对初次购房者有搀扶帮助，但考虑到贷款利率的继续上涨，意义不会太大。