参考动静网1月4日报导据彭博新闻社网站1月2日报导，因为大幅加息削弱了购置力，并使投资者看而却步，澳大利亚住房市场2022年遭遇了2008年以来更大的年度跌幅。
核心逻辑公司在最新的一份陈述中说，2022年澳大利亚全国房价指数下跌5.3%，是自2018年以来初次下跌。陈述称，风向标市场悉尼的全年跌幅更大，到达了12.1%；其次是墨尔本，跌幅为8.1%。陈述称，12月份全国房价下跌1.1%。
据核心逻辑公司研究主管蒂姆·劳利斯说，2023岁首几个月，该国房价可能进一步下跌，然后在利率到达峰值后不变下来。核心逻辑公司在陈述中说，虽然澳大利亚许多地域都呈现下跌，但“房价普及仍远高于疫情前程度”，表白房地产行业禁受住了二三十年来最猛烈的货币收缩周期。
自2022年5月以来，澳大利亚储蓄银行已将利率进步3个百分点至3.1%，外界普及估量2023年还将加息一到两次。澳大利亚储蓄银行的官员大都表达了对该国房地产市场的自信心，强调房价仍高于疫情爆发时的程度。此外，因为赋闲率处于近50年来的更低程度，告贷者可以很好地履约，贷款挈欠的情状可能有限。
核心逻辑公司称，在履历了从疫情低谷上涨28.6%之后，澳大利亚规模为9.4万亿澳元（约合6.4万亿美圆）的住房市场较4月份的近期峰值仍有8%的差距。
劳利斯强调，2023年对房地产市场很可能是个考验，因为创纪录的低固定利率抵押贷款即将到期，而此类告贷人被迫转向高得多的浮动利率。
澳大利亚储蓄银行上月一份文件展现，该国约30%的固定利率抵押贷款告贷人会发现，到了2023年，他们要了偿的贷款会增加40%以上。
核心逻辑公司在陈述中说：“跟着利率到达峰值以及通胀缓解，房价很可能会不变下来，不外，房价的普及上涨将取决于降息或其他形式的刺激办法。”
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