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挂牌待售房源的欠缺和悉尼房价一年多以来的初次上涨不变了全国的房价！
挂牌待售房源的欠缺和悉尼房价一年多以来的初次上涨不变了全国的房价！
CoreLogic的房价指数展现：那是自往年蒲月利率起头上升以来的最小跌幅，二月仅为0.1%。PropTrack指数利用的办法略有差别，其成果以至更乐看——上个月全国房价反弹0.2％。两家数据赐与商都表达：悉尼的房价拉动了全国的成果，CoreLogic发现，自2022年1月以来，悉尼的房价初次呈现上涨，月涨幅为0.3%！
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西太银行的经济团队指出：悉尼房价的上涨与新州政府施行税收变革相对应，新州的税收变革容许大大都首置业者抉择付出继续的地盘税，而不是一次性的印花税，那大大降低了前期的购置成本。
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然而，根据CoreLogic的数据，全国范畴内的价格下跌普及放缓。 达尔文下跌0.3%，是独一一个在二月呈现比前一个月更大跌幅的首府，而霍巴特是独一一个下降超越0.5%的城市。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表达：市场上待售房源较少，承托了价格。在过往的四面里，首府新上市的房源比一年前少了17.0%，比前五年的均匀程度少了11.9%。自往年九月以来，那种低于均匀程度房源量的趋向不断很明显，与房价下降失往势头相吻合。将来几个月，进一步加息的前景、疲软的经济情况和赋闲率的上升都有可能招致房价再次下跌。那种下滑放缓很有可能是短暂的。我们面前还有固定利率悬崖，加息周期的全数影响还没有发扬出来。“固定利率悬崖”是指本年约有80万份固定利率房贷到期， 许多贷款将从大时髦期间低于2%的固定利率变成6%摆布的浮动利率，以至更高。
CoreLogic数据展现：全国房价从比来的峰值下降了9%多一点，澳洲次要银行的经济学家大大都揣测认为，经济衰退只停止了一半摆布。
西太银行经济学家在其最新住房市场陈述中指出：我们的西承平洋消费者住房情感指数展现，成交量的下滑在短期内会陆续，估量2023年全国房价将进一步下降8%，2024年将上涨2%！PropTrack的Eleanor Creagh也认为，如今就说走出低迷还为时过早！
然而，除了本年晚些时候或明年岁首年月利率起头放宽的前景外，还有其他因素可能给价格带来上升压力。 假设赐与仍然有限，那将有助于缓解房价的下行压力，源于租赁赐与欠缺和国际移民反弹的积极需求驱动力也仍然存在。
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