过往的一年，厦门二手房市场上良莠不齐。
少部门操行次新房、占据稀缺资本的房子成交价仍然百尺竿头，大部门老旧小区、远郊房源连结往常平平的姿势，以至成交价略有下滑。
现在，2023年第一个月即将落幕，厦门二手房能否在新的一年“否极泰来”？房价又是几何？一路看看~
厦门二手挂牌量近5.2万套
过往的一年中，新房赐与量迎来井喷。二手房挂牌量已经处于高位，目前已经迫近5.2套。
此外，种种原因也招致了厦门二手房高价位的房源难以出手，有些房东甘愿抉择“囤货居奇”，也不肯低价出卖。
虽然二手房挂牌量在不竭增加，但成交量却在不竭削减。
因为春节假期的影响，厦门本月二手房的走势照旧不尽人意。
根据网上房地产数据展现，近期二手室第成交量根本庇护在几十套摆布，低位踌躇。
能够说，厦门二手市场闪现了供大于求的情状。
整体来说，厦门近来市场趋于不变，长时间来比力，行情尚不如前2年，但2022岁暮，相较往年稍有起色，呈现翘尾行情。
2023年楼市照旧严格，不外政策面十分十分积极。目前中国房地产市场处于周期底部。久远来看，市场仍有上升空间。
那么，2023年还能买房吗？
在大情况下，相信明年会有更多撑持性政策鼓舞刚性和改进性购房者进市，改进其栖身前提，届时购房者有看在信贷、税费等范畴享受必然优惠，降低购房成本。
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厦门1445个小区最新房价出炉
二手房做为市场晴雨表，具有更多的参考的意义。
从2022年全年的房价走势来看，房价下行压力较大，百城房价在往年最初一个月环比跌幅扩展，全年来看较2021年下跌0.02%，是2014年以来初次下跌。
落点厦门，二手房高价位照旧是中心顶尖学区房、操行次新房以及稀缺的别墅社区；相反，房价垫底的小区往往集中在远郊区板块，或者一些高房龄且无学区的长幼区。
房价方面，厦门本月二手房均价53051元/㎡，比拟12月二手房均价53067元/㎡，环比上月下跌 0.03%。
下面，我为各人整理了厦门六个区，共1445个热门小区最新二手房价。（本文统计数据来自中介平台，所有房价为挂牌均价。数据浩荡，若有讹夺敬请斧正。）
思明区
思明1月二手房均价 67766 元/m²思明12月二手房均价 67774 元/m²环比上月下跌 0.01%
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湖里区
湖里1月二手房均价 52591 元/m²湖里12月二手房均价 52221 元/m²环比上月上涨 0.71%
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海沧区
海沧1月二手房均价 31583 元/m²海沧12月二手房均价 31554 元/m²环比上月上涨 0.09%
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集美区
集美1月二手房均价 34963 元/m²集美12月二手房均价 34052 元/m²环比上月上涨 2.68%
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同安区
同安1月二手房均价 22605 元/m²同安12月二手房均价 22318 元/m²环比上月上涨 1.29%
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翔安区
翔安1月二手房均价 26295 元/m²翔安12月二手房均价 26488 元/m²环比上月下跌 0.73%
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