【万团云都荟】
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｜万团云都荟效果图
那是一个光靠地段，就足以躺赢的项目。
打开地图，能够看到：万片云都荟所在的三元里，是白云和越秀握手的处所。
项目到越秀区现实间隔约800米，间隔省政府现实间隔则约3.2公里，向北是白云新城、向南是火车站商圈，区位颇为超卓。
｜项目区位示企图
要晓得，白云是广州常住生齿最多的处所，也长短广州户籍生齿最多的处所（来源：第七次生齿普查），那意味着，那里有浩荡的置业需求未被称心。
而越秀呢，又是全市生齿密度更大的区域，且房价高企，需求同样兴旺。
与此同时，在中心区中，白云、越秀，小型商办的供求量，其实是相对稀少的。
在此情状下，项目推出的又是稀有的小户：面积小、总价低，小我可购置，可处理一部门囿于高房价及限购的人群的需求。
｜数据来源：克而瑞；统计时间：2021年1-9月
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手握四大流量进口，财源更为宽广
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除此之外，关于小型商办而言，地段之所以重要，原因就在于：
其能带来更丰富的人流，让物业的财源更为宽广，同时连结较高的租金程度。
而现实上，那也恰是万片云都荟的优势所在。
因为，其一口气就占据了四大流量进口，构成了一个妥妥的财产“十字路口”。
｜项目效果图
距地铁站现实间隔约400米，两大枢纽加持
起首，万团云都荟位居地铁站旁，距11号线梓元岗站（在建）现实间隔仅约400米，步行可达，出行更沉着。
经此动身，一站可达广州火车站，一轨曲抵广州东站、天河公园、琶洲、白鹅潭等富贵商圈。
而距2号线三元里站，现实间隔则约860米，可畅达白云新城、江南西、广州南站等地。
｜万片云都荟交通示企图
除了通过地铁，带来八方人流，项目周边还有两大枢纽中心，别离是：广州火车站、白云站（在建）。
此中，项目距广州火车站，现实间隔约1.6公里。
根据规划，那两个重量级的枢纽中心，将来将联动构成能量浩荡的「广州中心火车站」，会聚21台46线的线路规模，承载起广州高铁进城的野心。
值得一提的是，那两个火车站相距不外4公里，而项目则正好位处它们中间，可谓进退两难。
大型枢纽傍身，吸引全国各地的人流立足，衍生出的浩荡租赁需求，天然是别处难以媲美的。
| 白云站TOD效果图（图源：广州规划院）
依傍万科三元里中心，广纳办公人流
其次，做为近三年来，机场路沿线独一在售的贸易综合体，其旁边就是约150米高的甲级总部写字楼——万科三元里中心。
据领会，三元里中心，目前已进驻的企业有55家，此中就包罗了：中国安然、中国电建、广发银行等500强企业。
｜三元里中心实景图
而项目四周则是白云的财产高地——白云新城，其目前也已云集了超越20家总部，成为TOP级资本密集地。
头部企业的会聚，为那里吸纳了多量的办公人流。
｜万片云都荟与白云新城关系图
海量专业批发市场扎堆于此，让那里成为了广州商贸财产中心，衍生出兴旺的租赁需求。
并且，项目四周还有浩瀚的闻名三甲病院，如与项目一路之隔，就是全国首批三甲中病院之一的广州中医药大学第一从属病院。
要晓得，做为华南医疗资本更好的城市，每年都有多量的外埠人涌进广州就医，因而优良病院周边，短租需求量也历来颇为惊人。
｜万片云都荟周边财产示企图
楼下建面约6000㎡Mall，出门六大商圈
其四，海量的商圈围绕，更让那里构成了磁铁效应，虹吸宽广的消费人流。
项目约5公里范畴内，就拥有6大富贵商圈。
来看下面那张图，感触感染一下：
｜万团云都荟周边商圈示企图
加上，项目还自带有建面约6000㎡贸易MALL，将来将引进诸多潮水名品，集餐饮、休闲娱乐、购物于一体，构成场景丰富的商务主场。
如许的丰富业态，能够为业主带来更摩登的生活体例，楼上生活、办公，楼下潮水消费。
同时，也付与物业更多元化的功用，大能够将其打形成风行小红书的“楼上展”，好比一间咖啡烘培屋，好比一间定造花店、好比一间网红摄影棚，供给更多元的财源抉择。
｜万片云都荟贸易MALL效果图
建面约26-33㎡精品小户，总价66万起
（价格有效期：本日起至10月31日）
至于在售的产物，同样是亮点满满。
据领会，万团云都荟，目前推出的乃建面约26-33㎡精品小户，总价只需66万起，堪称市区性价比天花板。
｜万片云都荟效果
并且，产物面积虽小，但五脏俱全。
如户户拥有两米高飘窗，带来优良的摘光。
如自带独立洗漱间、茶水间，及宽阔的生活+工做功用空间，无论是自用、租赁、办公，皆可称心。
此外，其不限购、不限贷，且小我可购置，乃资产设置装备摆设优良抉择。
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