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温馨提醒：本楼盘暂不承受暂时到访，过来看房请记得提早来电预约，戴好口罩，谢谢共同！

项目简介

京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃贸易，商务公寓，办公产物等多种业态产物为一体的超大综合体项目。

楼盘自带约10万平TOP贸易，京基运营，打造龙岗KK系贸易中心，24H开放式潮水贸易街区，下沉式贸易广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提量晋级，将打造宝龙科技城贸易标杆之做，会聚大量消费人群。

根底信息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

占空中积：8.5万㎡，此中一期3.6万平

建筑面积：68万㎡，此中一期30万平

容积率：5.47

总户数：公寓2520户，办公960户

批地时间：2019年11月15日

产权年限：40年

在售户型：32、34、36、54、56、61、63、73平

梯户比：8梯24户，4梯16户

总楼层：42、43、44层

层高：1栋1/2单位，2栋1/2单位，3.6米层高；2栋3/4/5单位，4.5米层高

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交楼时间：2025年

交楼原则：精拆

物业公司：京基物业

物业治理费：4.8元/平方米

周边配套与情况

项目东侧、南侧以财产功用为主，西侧以栖身功用为主，多为新建室第，北侧为旧村庄。近正中国际高尔夫球场，周边贸易气氛弱，目前交通出行便当性不敷，教导、医疗设备也相对少。

将来地铁14号线、16号线将设站宝荷站，加上项目自己大型的贸易体量，估量将会很好的提拔片区的交通和贸易配套。

交通路网

项目南侧和东侧为城市主干道，别离为宝荷路和碧新路；西侧为积谷田路，北侧为高科西路。同时，项目东南角为三轨交汇站宝荷站，近期与本项目间接相连的为地铁14号线、16号线宝荷站（估量2022年开通），将来还有地铁31号线（规划线路），按规划项目是有两条地铁毗连通道，项目总体交通情状优胜。

除此之外，东部过境高速（在建）也将提拔片区的交通便当性，使其更好的融进市区高速交通网。

区位阐发：

宝荷片区位于龙岗中心城南部，沙荷路和宝荷路的交接位置，属于宝龙街道。从天文位置来看，宝荷片区虽离市中心较远，但坐拥正中高尔夫球场、马鞍岭、石寮水库等丰富的生态资本。相较于热点区域大运、龙岗中心城片区，宝荷片区因开展较晚规划配套略微落后。区域财产园较多，公交线路少，贸易配套不完美，宜居性相对较差。但跟着金地、振业、万科、碧桂园等一批出名房企进驻，片区也逐步开展成熟，再加上政府鼎力补齐交通短板，轨道交通规划、财产开展等各方面利好，宝荷片区的将来开展仍是值得等待的。

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