广州万科云都荟营销中心德律风：400-6398-010万科云都荟【售楼处】最新详情
【广州万片云都荟】
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三江交汇的壮阔江面（实景图）
项目根本情状
占空中积：15436㎡
总建面：71048㎡
容积率：3.28
产物类型：约26-33㎡产权资产
朝向：南向、北向
总户数：1610户
总层数：26层
层高：3.3米
绿地率：40%
灵活车位：357个
导航地址：白云区三元里中心
PART 1
展开全文
3km省政府
广府市中心区黄金地段
万团云都荟距广州政治中心越秀区现实间隔约800米，距省政府现实间隔约3.2公里，集萃浩瀚高阶资本。（备注：“越秀区是广州政治中心”信息来源：广州越秀发布,2018年）
项目约5公里内坐拥广州初代CBD-淘金商圈、北京路贸易街、上下九步行街、白云新城、环市西和火车站等六大商圈，客流量浩荡，此中上下九周末日客流量可达五六十万人次，多业态组合散布称心各个层面的需求，地段决定价值。（备注：项目距北京路现实间隔约4km，距上下九现实间隔约5km；上下九客流量信息来源：广州日报,2019年）
PART 2
2/11号线双地铁，1.6km广州站
万万级流量高地
地处市中心区只是万团云都荟的先天优势，而双地铁傍身，紧邻广州火车站，更为它价值奠基根底。
万团云都荟间隔广州首条环线地铁-11号线梓元岗站（在建）现实间隔约400米，间隔广州南北生命线-地铁2号线现实间隔约860米，占位双地铁流量大动脉，1站达广州火车站，8站达珠江新城，贯串城芯。（备注：项目从2号线三元里站动身，1站达广州火车站，8站达珠江新城站；三元里中心距地铁2号线三元里站现实间隔约860米，距11号线（在建）梓元岗站现实间隔约400米。地铁11号线信息来源于《广州市轨道交通新线建立概略及停顿》，详见广州地铁官网。）
此外，项目距广州火车站现实间隔约1.6km，革新晋级后将成为高铁中心枢纽车站，跟尾京广客专、贵广客专、广佛肇城际等多条铁路，年客流量超4000万。（备注：本案距广州火车站现实间隔约1.6公里；广州站“革新后日均客流量约为12万人次”信息来源：南方都会报,2016年）
加之项目坐拥多维城芯交通路网，出行便当的同时坐享浩荡人流盈利。
PART3
400亿醇熟商圈，楼下1.2万商户
兴旺商机收租优选
本年上半年三元里人均GDP达19.1万元，居全国人均GDP高位，是当之无愧白云”第一经济强街“。（GDP数据来源：白云区人民政府，2021年；“白云第一经济强街”信息来源：人民资讯,2021年）
万团云都荟周边多种业态开展成熟，坐拥出名三元里皮具商贸圈、美妆市场、服拆市场等大致量财产商圈，包罗35个专业皮具批发市场、6大化装品市场，超30家大型服拆城，商圈内在营商家逾12000户，年交易额超400亿。（市场信息来源：白云区人民政府,2021年）
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值得一提的是，三元里商圈内的化装品/皮具行业在全国均具有“行业价格风向标”的感化，流量聚集，商机涌动。（备注：“1.2万商户”信息来源：信息时报，2019年；“行业价格风向标”信息来源：南方日报，2016年；三元里GDP/财产信息来源：白云区人民政府，2021年；“白云第一经济强街”信息来源：人民资讯，2021年）
周边小面积日和月租房，租金已经往到2500-3600元/月（数据来源：链家,2021年10月）
PART 4
建面约29-36㎡精品小户
多功用创变空间
万片云都荟精研建面约29-36㎡精品小户，总价只要66万起（价格有效期：本日起至10月31日），堪称市中心区性价比天花板。
并且，产物面积虽小，但五脏俱全。
户户拥有两米高飘窗，带来优良的摘光。
自带独立洗漱间、茶水间，及多功用创变空间，无论是自用、租赁、办公，皆可称心。
此外，其不限购、不限贷，可小我可购置，乃资产设置装备摆设优良抉择。
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