“房价涨回来只用了一周”？广西那两地涨幅上升，​你有买房的诡计吗？

贷款利率下降，刺激了一部门刚需买房的人，如今房地产行业逐步回热，然而房价却静静地站了，那时候买房，能否还划算？

2月16日，国度统计局发布2023年1月70大中城市室第销售价格情状展现， 一个城市商品室第销售价格环比转战、二三座城市环比降势趋缓。详细来看，2023年1月份，销售价格上涨城市个数明显增加。1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。

广西三城房价环比有涨有跌

广西三城也呈现颠簸，此中新房方面： 南宁环比下降0.1%，同比下降4%；桂林环比上涨0.1%，同比下降4.5%；北海环比上涨0.4%，同比下降9.8%。

同12月比拟， 除了南宁价格环比涨幅下降，桂林、北海1月份价格环比涨幅上升。

展开全文

二手房方面， 南宁环比下降0.6%，同比下降6.5%；桂林环比下降0.4%，同比下降4.1%；北海环比下降0.3%，同比下降7.8%。

南宁、桂林、北海二手房价格环比均下降。

易居研究院研究总监严跃进表达，根据统计局数据计算，1月份全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，那是自2022年2月以来初次呈现行跌迹象。固然有必然的季节性因素，但总体来看，购房者预期有所改动，对稳房价的自信心逐步加强。

中原地产首席阐发师张大伟表达， 1月房价末于呈现“小阳春”迹象。但能够存眷到，二手室第同比还有54个城市处鄙人降区间，那意味着，在房地产政策调整下，市场还在觅底过程中，仍然需要警惕购房者自信心不敷等带来的房地产系统性风险呈现的可能性。

房价“涨回来只用了一周”？

一座城市是楼市风向标，其走势能够在必然水平反映市场冷热。

“疫情三年，涨回来只用了一周。”有媒体报导称，那几天，很多上海房产中介都在社交平台疯传那句话。

2月14日，上海某头部中介门店置业参谋对媒体说：“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内此中两套卖掉，客户立马就订了最初一套，仍是加价买的。”上海链家的数据印证了中介们的曲看感触感染：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。

一些市场机构的数据展现，热点城市近期的带看量、成交量有所上升。贝壳研究院数据展现，2023年2月前两周（1日-14日）贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%。而从16日国度统计局公布的1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状也能看出，一些目标也有触底之势。