我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，唐镇有一套房子自住，如今有些存款，想再买一套房子用来投资，周浦觉得城市界面不太好，周浦和唐镇比哪里更好？
沪叔：你好，周浦和唐镇是合作关系，但二者面向的客群有必然差别。周浦固然生齿导进早，但以动迁房为主，城市界面差。而唐镇以高端项目为主，栖身气氛好，唐镇比拟周浦的优势在于已经构成高端的定位。在张江辐射区，碧云、联洋张江唐镇周浦=川沙祝桥。上海投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，请问祝桥板块新房怎么样，新场的新房怎么样，为何价格那么高，能到4.8w？
答复：你好，新场同润，中粮初创根本都是洋房+叠墅的凹凸配，洋房价格要到4.8w的，祝桥那个价格现实上很早之前的金地招商融创的2040就有展垫，2017-2019那个项目在卖的时候高层的价格就是4.8，新出地块的拍地限价和新拍地块的预售价城市基于之前和当下市场的一个参考。
发问：沪叔，你好，在上海工做，年收进在30万摆布，目前加上父母撑持的可能有100万摆布，想要在上海买房，但是上海房价太高了，如今有购房资格，不想舍弃，又担忧越往后挈，在上海愈加买不起房，想请教一位教师在上海刚需买房该怎么做比力好呢？
沪叔：你好，在上海买房确实不是一件随便的工作，良多时候需要两代人以至三代人的勤奋。并且良多人往往将目光放在那些市中心还不错的次新盘，那些楼盘的价格也往往让人承担不起。事实上，完全能够将买房的范畴扩展一些，不管怎么样，郊区的开展必然会成为一大优势。关于想要在上海买房的人，不管是老破小也好，郊区房也好，可以上车就赶紧上车。目前，松江板块的泗泾看起来是一个比力有潜力的地块儿，靠近松江九亭、松江新城和徐泾，刚需买房的话是能够重点存眷。那里房源赐与充沛，整体价格也不会太高，并且四周也有地铁，将来也不愁卖，能够说是一个比力有潜力的开展区域了。事实上，那个板块应该会吸引越来越多的年轻人在那里买房，也会是一个充满活力的区域。详细投资回报率更高的楼盘，详见常识星球内部门享。
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发问：沪叔，你好，总价在1000万，近期在看兰馨雅苑和香阁丽苑，那两个小区怎么样？怎么买会更好呢？
答复：你好，那两个小区都在黄兴板块，教导资本比力丰富，小区温馨度比力高；兰馨雅苑间隔地铁8号线比力近，对口复旦尝试中学，不外小区房龄比力大；香阁丽苑口杨浦小学和复旦尝试中学，属于双学区房，小区地段不多，在五角场边，在地铁10号先和8号先二条地铁线中间，定见首选香阁丽苑。
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