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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，御桥和周浦都在浦东，本人在陆家嘴工做，方案是明岁首年月上车，想在浦东买房，您比力看好哪个板块呢？
答复：你好，御桥板块固然在浦东也是比力热的区域，不外板块内有垃圾燃烧站和高压线，那是它更大的优势；周浦间隔前滩和张江都不算远，而前滩和张江的规划的能级比力高，将来一旦开展醇熟，对周浦产生的利好效应也是显而定见的，将来愈加看好周浦板块。
发问：沪叔，你好，本年想买房投资，已婚名下一套房，唐镇买房合不适宜呢？买在那里升值潜力大吗？
沪叔：你好，不料见。从整体来看，唐镇的配套设备并非更优的，贸易中心配套建立不完美，日常买菜与生活都不太便当，加上唐镇整面子积大，贸易体间隔远，居民购物不太便利，且地铁线间隔远，公路交通还相对便当。同时，唐镇离上海市中心远，天文位置偏远，整体客群比力单一。再看唐镇地域的财产是较为兴旺的，优良学校较多；在此前提下，栖身情况、社区操行成为区分房价的核心因素。唐镇更佳投资定见及抉择，详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，买二套房，名下有套房自住中，如今看中江桥的嘉海雅苑、九亭的贝尚湾，哪个小区的保值才能更强呢？
答复：你好，九亭比江桥更接近市中心，交通和配套方面逐步改进，江桥承接大虹桥外溢，有大虹桥辐射利好，不外城市界面有待改进。嘉海雅苑情况一般，有点乱，交通便当，性价比能够；贝尚湾算是九亭的标杆小区，情况能够，操行不错，性价比强。更定见选贝尚湾。
发问：沪叔你好，我在上海刚需买房，未婚，名下无房无贷，暂时不考虑学区教导更好是在浦东，有没有选举的总价低性价比高的板块？
沪叔： 你好，康桥是合适上海刚需进手的板块之一。从区位来看，康桥属于南汇区，是产住一体化的市级工业园，财产兴旺，能级较高。从天文位置来看，康桥位于市区边沿板块，周边是张江、御桥，与陆家嘴、浦东内环通勤间隔较近。从交通来看，康桥到上海市区交通十分便利，11号线沿路地铁站加强了康桥与市区重点区域的连通性。从贸易配套来看，康桥区域内动迁户较多，消费才能不弱。康桥学区较弱，医疗资本也不敷丰富，教导医疗资本较为不敷。区域室第多为动迁房，产物操行不高，但是户型较好，购房总价低。在康桥买房的刚需，无论是购房自住仍是投资，板块内地铁站四周的房子不失为一个不错的抉择。
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