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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，浦东工做，请问预算在500万摆布，川沙和周浦二手房，哪里投资前景大呢？
答复：你好， 川沙目前来说规齐截般，离张江近；周浦无论是城市界面仍是板块将来规划，都是不错的，后面有18号通车运行后，房价可能会有所拉升，比力看好周浦。
发问:沪叔，你好，本人已婚有一套房产，关于积分 政策啥的不是很清晰，用于买房的首付款能够在200W以内（新房）不想卖现有的斗室产 就是想在购，估量如许的首付是不是只能在4-5百万总价？自住吧，不克不及算投资 就是觉得老苍生也没啥保险的投资 上海房子算是保值增值快的
答复：你好，1.假设是上海户口，已婚形态能够再购置一套
1. 积分政策：次要看几个点：能否为上海户口，能否已婚，能否名下在沪有房，能否五年内购进上海房产以及看社保缴纳年限，测算积分。
3.假设名下有一套房，普宅能够首付五成，非普宅首付七成，别的也得看是新房仍是二手，贷款比例也纷歧样
4.自住得看你日常平凡工做生活的区域能否有要求，上海的房子不成能像以前一样大战，但是整体来说是稳重的，事实赐与有限，需求不断在增加
发问：沪叔，你好，预算1000万摆布，请问在上海买哪里？
答复：你好，只要预算能上一万万，必然要买进市中心，在上海底子没有什么近郊，你进不了市中心，就只能买远郊。市中心万万能买到的新房，起首当然是北外滩四周八十多平的两房，其次，江浦公园固然城市界面不克不及看，但开发商有操行，赐与量有大。新江湾固然远了点，但公办教导是亮点做为第三抉择。第四抉择就往普陀万里万里或者石泉买个性价比。
发问：沪叔，你好，年薪百全能在上海买大平层吗？
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答复：你好，说实话大平层假设你要买略微适宜一点的地段，其实年薪一百万仍是十分十分的难。 以一套三万万的标的来举例，三万万就算你做首套差不多，你将近要贷两万万，贷两万万什么概念？就是一个月的月供，也就是十万，一年光月供就是一百二十万，你才一百万，你不食不饮，你还得找家里再养二十万，那以后小孩怎么办？上学怎么办？尿不湿怎么办？妻子买化装品买包包的钱哪里来？所以说要想在上海住上大平层，一百万绝对是不敷的。最最少两百万。
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