今天是2月16日，一则动静冲上热搜，仍是关于房地产的，房价貌似又起头涨了，事实果实如斯吗？
一、楼市太热闹
今日热搜第一名，“疫情三年，涨回来只用了一周”，中介伴侣圈也起头疯狂刷屏那条动静，到底怎么回事呢？
工作发作在上海楼市，2月14日，上海某中介表达，“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内此中两套卖掉，客户立马就订了最初一套，仍是加价买的。”楼市已经那么疯狂了吗？实在出乎大多人意料，闪瞎了一大波食瓜群寡的钛合金眼。不外有数据证明了中介们的客看感触感染，2月前两周门店带看量较此前增长了30%-40%，带看量的提拔，带动了成交量的上升，那段时间那家门店成交量增长了50%-60%。
新房市场的热度也传导到了二手房市场，从1月份起头，在二手房成交套数环比削减35%的情状下，上海参考成交价却上涨了1.24%。其实不行上海，春节后持续两周，国内多地成交量环比都呈现了上涨，出格是第一周环比更是大战，第二周固然有减缓，但如北京、上海等城市表示仍然不俗。现在已是节后第三周，一个城市找房热度仍然还在，楼市的春天似乎正在静静降临。
二、房价就涨了？
春节后国内多地楼市成交量环比上涨，那是事实，不行京沪，包罗一些热点二座城市也呈现了热意，然而房价一夜就回热了吗？
先说上海，那条“疫情三年，涨回来只用了一周”的动静，其实其实不如描述的那样夸饰。疫情最后发作的时间是2020岁首年月，彼时上海房屋均价是51361元/㎡，2020年-2022年三年时间，上海房屋均价更低是37372元/㎡，时间是2021年7月，房价下降确实凶猛。然而自2021年7月以后就起头上升，2022年全年，上海房屋均价根本都围绕着50000元/㎡上下颠簸，也就是说，2022年12月，上海房价已经回到了疫情初的程度。
从往年12月起头到本年2月，上海房屋均价上涨到了54000元/㎡摆布。得益于全国范畴防控优化，疫情影响逐步消退，上海最为一座城市，是全国楼市的风向标城市，楼市率先苏醒其实不希罕。包罗北京、深圳、广州等城市，新房二手房成交量都有了明显上升，房价有所回稳也很一般。但是，房价并非一周就涨回来的，只是比来两周成交量放大，中介言过其实的鼓吹手段罢了。
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三、小阳春来了？
“疫情三年，涨回来只用了一周”，动静固然冲上热搜，但不外是强调其实，那么楼市的小阳春是实的来了吗？
连系以往每年的楼市来看，素有“金三银四”和“金九银十”的说法，固然近年来已经褪色很多，但在那些时间节点，楼市交易量总仍是会比其他月份要高一些。如今是2月，还没到“金三银四”的销售旺季，为何楼市会呈现成交量大战的热潮呢？节后第一周的环比上涨，是基于春节期间的低成交，第二周还延续了第一周的热度，可见楼市确实有了必然水平的苏醒，至少是有了走出底部的迹象。
此次回热是短期市场激动，仍是中持久走势呢？“疫情三年”已颠末往，经济苏醒势在必行，楼市政策继续宽松，房地产市场中持久走势是向好的。春节后那两周时间的楼市回热，有积压购房需求的释放，也有抄底心理的感化，楼市成交量的上涨确有其事。不外也要看到，呈现成交量上涨的城市其实不多，一座城市和几个热点二座城市罢了，楼市热度要“由点及面”，还需要一段时间，房价企稳以至上涨，也还需要时间。
综上所述，“疫情三年，涨回来只用了一周”冲上热搜，果如其然吗？你怎么看？欢送在评论区留言。