近日，赣州招商·雍景湾9号楼一套房源在法拍房平台长进行公开拍卖，吸引了很多购房者夺购。
该房源注销建筑面积为140.43平方米，是位于一栋总层数17层建筑物的6楼，建筑年份2021年，注销存案日期2020年6月24日。
起拍价146.4万元，评估价209.14万元。共有20人报名，颠末50次出价，最末以232.54万元胜利拍出，成交单价16559元/㎡。
招商雍景湾位于橙乡大道与水南路交汇处，章江新区E地块，但从属于经开区。项目次要由带拆修高层和洋房构成，于2019年3月首开，整体开盘均价12800-14000元/㎡。
小区临江而建，天文位置优胜，情况斑斓，配套丰富。高层瞰江视野较好，洋房栖身温馨度较高。
招商雍景湾一期2021年8月底起头交房，比来在二手房市场上也比力炽热。
据某二手房平台数据展现，目前该小区参考均价为1.6万元/㎡，正在出卖69套，近90天成交6套，近30天带看501次。
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在某二手房平台查询到该小区最早成交房源是在2022年4月，截行到目前共有27套成交笔录，房源成交单价在1.4-1.8万元之间。
我们看了一下，在该二手房平台汗青成交数据中，招商雍景湾17层的室第房源成交单价在1.4-1.7万，其位于中楼层的成交房源有3套，单价为1.7万+。
而上述法拍房是位于9#楼的6层。9#楼位于整个小区的中部，共17层。
该套法拍房成交单价16559元/㎡，总价232.54万，超出跨越起拍价86.14万，比评估价超出跨越23.4万。
别的，与小区二手房行情比拟，那个成交价格也是高于小区整体均价，与同类型的二手房成交房源比拟，也似乎没有廉价几。
关于那个价格，大部门网友认为价格高了，此中一位网友说契税未满两年，额外还要交20多万，现实总价250多万，他只能说“人傻钱多”。对此你怎么看？欢送留言讨论。
