江汉区首例“带押过户”营业胜利打点
近日，市民雷先生和陈密斯在招商银行武汉分行工做人员率领下，以“带押过户”的体例，在江汉区不动产注销窗口顺利打点了二手房转移注销，并当场领取不动产权证书，成为江汉区首例不动产注销“带押过户”营业受益者。做为卖方，雷先生连连点赞：“实的太便利了，不只帮我省往了筹集还款资金的费事，整个交易过程也更快更平安。”
以往二手房过户必需先还清贷款，并先后打点抵押登记、房产转移、抵押新设等营业，流程环节多、交易成本高。出格是动辄几十万上百万元的还贷资金，让很多卖家深感压力山大。为了让群寡处事愈加便当，本年，市天然资本和规划局在不动产注销范畴优化推行“带押过户”。
市民雷先生和陈密斯顺利打点“带押过户”营业。
所谓“带押过户”，简单来说就是带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构附和，在不提早还清贷款去除抵押的情状下间接打点不动产过户手续，过户注销后，买方对该不动产新设立抵押，后贷款银行及时从资金管控相关账户划扣卖方抵押贷款。据江汉区不动产注销窗口工做人员介绍，武汉市通过系统优化和流程再造，实现了二手房“带押过户”“三合一”注销（存量房转移注销+新设抵押权初次注销+原抵押权登记注销）。买卖两边和抵押权人在不动产注销窗口一并申请打点，不动产注销窗口受理后，与房管、税务部分同步开展审核工做，买卖两边税费缴纳完毕后，可现场领取不动产权证书。
招商银行零售信贷部司理曹诗章表达：后续，招商银行做为“带押过户”试点银行，将在注销部分和金融部分批示下，立异推进卖方和买方抵押银行为差别银行间的“带押过户”营业，扩展“带押过户”范畴，惠及更多群寡。
（长江日报记者王东方 通信员胡源 王珏）
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