地盘交赋予不动产注销同步打点

本报讯（记者 陈雪柠）记者今天从市规划和天然资本委员会得悉，本市率先在向阳区、海淀区、通州区和经开区试行开展“交地即交证”变革，契合前提的用地单元可一站式打点地盘交付和不动产注销，精简申请素材，缩短办证时间。

根据《“交地即交证”变革工做计划》，在地盘交付时已完成地籍查询拜访且用地范畴未发作改变，已缴清地盘价款和相关税费，契合地盘交付及不动产注销前提的新供地项目，用地单元在新获得国有建立用地利用权时，可自愿抉择“交地即交证”办事。完成注销预备工做后，不动产注销部分于当日完成审核登簿，并向用地单元核发不动产权电子证书或邮寄不动产权证书。

向阳区做为试点地域，已完成全市首例“交地即交证”项目打点。该地块为平房乡棚户区革新和情况整治项目（一期）PF-44地块R2二类栖身用地，权力报酬北京建保常筑置业有限公司。与开发企业主动沟通后，市规自委向阳分局确定该地块契合“交地即交证”打点前提，注销、储蓄、操纵等多部分协同联动，提早介进、全程帮办。在企业领受地盘后，不动产注销部分之一时间完成地籍查询拜访及不动产注销全流程，实现地盘交赋予不动产注销同步打点。开发企业表达，“交地即交证”的立异形式极大降低了企业期待成本，有助于项目早开工、早投建。

据悉，按以往流程，用地单元竞得地块后，需在履行签定地盘出让合同、缴纳地盘价款和税费等手续后，才气到不动产注销窗口申请打点初次注销。新形式下，不动产注销部分将地籍查询拜访和不动产注销向前延伸至地盘赐与环节，将本来地盘赐与之后再停止不动产注销的“串联”打点流程，变成同步并行打点。通过数据共享，地盘赐与部分可将地盘有偿利用合同、划拨决定书等素材，通过信息化部分共享至属地不动产注销部分，无需用地单元反复提交。

市规自委表达，“交地即交证”变革在多区试行开展，鼓舞本市其他区参照施行。下一步，本市还将推出国有建立用地利用权初次注销网办平台，为用地单元供给在线申请打点不动产初次注销办事，进一步便当企业处事。