出品：搜狐焦点武汉楼市深度报导
欢乐的假期飞速完毕，兔年的第一个工做日开工大吉！很多人今天回回工做岗位，生活也渐渐回回正轨。
而在刚过往的春节假期，武汉楼市各大项目并没有“休假”，在国度和房交会发布的楼市利好政策光环下，开展了紧锣密鼓的鼓吹，积极看客。
中铁月湖郡、武汉金茂、中海寰宇全国、融创山川拾间、天创黄金时代、美的云筑、绿城华生桂语向阳、绿城留香园、和雅东方、龙湖揽境、中国铁建·知语1901、越秀国际金融汇等项目为了在2022虎年新春迎来“开门红”，抉择了“新春不打烊”。很多楼盘还推出了到访有好礼、成交拿佣金活动。
那么春节假期武汉楼市的功效到底若何？拼房姐带你探究本相
成交下降？春节楼市本相曝光
根据房管局官网统计，2023年春节期间（2023年1月21日-2023年1月27日），武汉市新建商品房成交存案77套，同比2022年春节（武汉市场新建商品房成交存案131套）下降约41.2%，成交面积8894.21平方米；此中新建商品住房成交存案65套，同比2022年春节（武汉新建商品住房成交存案128套）下降约49.2%，成交面积8197.63平米。
武汉2023年春节期间（2023年1月21日-2023年1月27日）成交数据
交易层面，当周成交规模同比下跌，赐与下降，整体处于“冷”的形态。拼房姐揣测次要为以下几点原因：
1. 传统的春节假期不断被房企视为市场旺季，1月份取证项目仅为14个，加上很多项目更习惯于“小阳春”期间停止营销动做，招致赐与量削减。
2. 与以往倡导“当场过年”差别，2023年做为疫情后起首铺开的一个春节，很多人抉择出游或返乡，看房人数下降。
3. 在本年发布的《2023春节置业意向查询拜访》中展现，有69.5%的人倾向抉择在工做城市购房，有13.4%诡计在工做城市的周边城市买房。总体来看，抉择在工做城市或者工做城市的周边城市买房的比例较高，超越了八成。那意味着返村夫群回乡置业欲看其实不强烈。
4. 履历了往年浩瀚楼盘的大幅促销后，部门购房者关于新春促销信息有所“免疫”，更多处于沉着看看中。
5. 房管局网签信息有所滞后，春节期间成交量实在数据还有待汇总。
接着来看看1月武汉楼市整体情状：根据房管局官网统计，2023年1月（2023年1月1日-2023年1月27日），武汉市新建商品住房成交存案5658套，成交面积670984.99平米。
2023年1月新建商品房武汉各区成交统计情状
从行政区来看，1月黄陂区以743套的成交规模居首位；汉阳区以732套位居第二；洪山区以512套成交规模位居第三；武昌区以66套成交规模垫底。
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2023年1月新建商品房武汉各区成交统计情状
逃溯其降幅原因在于12月份房交会限时政策推出，并与开发商岁尾回款期间重合，大规模的降价、折扣，加上购房门槛降低，特殊是二环外不限购政策推出，吸引了多量购房者目光，成交量亦闪现出全年高态势。
到了2023年岁首年月，楼市旺季到来，开发商推盘速度放缓，购房者多处于看看形态，因而1月成交量相对削减。
但要特殊强调的是，在一般情状下，网签数据与现实市场成交有时间延迟。所以包罗元旦在内的春节期间武汉楼市成交房源数据，大多为春节前一周项目开盘后的成交数据延迟，其实不能完全表现春节假期的现实成交，仅供参考。
赐与量削减，本土高端改进盘进市
根据拼房姐不完全统计，目前1月份武汉获预售项目共计14个，同比2022年1月进市项目降低约54%。赐与区域集中在东湖高新区、汉阳区等主城区域及工具湖等远城区。
此中，本土开发商冲击高端市场楼盘——武汉城建中心云城即将首开。武汉城建集团做为武汉本土开发商，在汉项目多达三四十个，但大大都项目是和其他房企协做开发的，由对方负责操盘。
但比来几年武汉城建集团和多个房企协做，相信也进修了很多协做伙伴的体味，武汉城建中心云城能否成为武汉城建集团“出圈”产物，市场会赐与最实在的反响。
微光变曙光！相信2023武汉楼市不会冷
回看2022年，武汉楼市在最初一个月迎来翘尾，成交量打破1.7万；展看将来，2023年1月目前反应平平，武汉楼市将若何开展呢？
官方关于房地产频频发声并继续发送“政策红包”：1月5日，住建部部长倪虹表达：“我对2023年住房城乡建立工做仍是充满自信心，对房地产市场企稳上升，仍是很有自信心。”
同日，央行、银保监会称，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
如今，武汉施行的首套住房贸易性小我住房贷款利率下限为4.1%。根据央行、银保监会的新政，武汉或将陆续打破4.1%的利率下限。
住房公积金贷款利率更低。自2022年10月1日下调后，首套小我住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。
加上有效改进融资的“三收箭”，撑持住房改进的相关政策也加速出场。12月武汉房交会限时政策出台：二环外不限购、先买房后落户......随后不限购政策陆续施行，市场的反响也显而易见。
图源收集
关于购房者来说，目前各方面利好正在砸下，有利于购房者的短期窗口期在兔岁首年月仍然存在；关于武汉楼市来说，小阳春已经在路上，能够狠狠等待一把！
跟着3月楼市旺季到来，开发商营销动做频频，武汉新房将迎来新的阶段。做为刚需大城的武汉，也将在时代的催促下向改进型改变，好操行好地段好配套的房子在市场上永久食香。
来源：焦点财经