近日有多位网友爆料，隆基泰和开发的玫瑰园小区有195套房子被查封，被查封的房子不得打点抵押、让渡手续。此中一位网友反映，本身付出30%首付购置的玫瑰园二期，在没有打点贷款的情状下房子被查封，可能面对房钱两空的风险。
图1：来源于网友爆料
楼房出进一般，目前未被正式贴上封条
3月21日下战书，笔者来到现场，发现上述爆料地为保定市莲池区复兴东路与东三环穿插口西行200米路南位置，名为花郡·玫瑰园的小区，玫瑰园二期正在建立中。
根据网友发出的图片展现，花郡·玫瑰园7号楼1单位，2单位，10号楼1单位，玫瑰园二期1号楼，2号楼部门房子被查封。
现场看到，花郡·玫瑰园小区7号楼1单位，2单位，10号楼1单位没有被贴查封的通知布告和封条，楼房能够一般出进，部门业主正在停止拆修。
图2：玫瑰园二期，正在建立
物业相关人员称，固然说是查封了，但只是贴了通知布告，没有正式贴封条。通知布告内容为相关公司名下部门被查封的房子。
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该小区一位业主告诉笔者，小区门口有贴出通知布告展现部门房子被查封一事。
笔者到小区门口时没有发现相关通知布告。
图3：门口没有通知布告
笔者以购房者的身份致电花郡·玫瑰园小区售楼处，相关人员介绍称，小区一期、二期没办贷款，没有存案的房子目前处于被查封形态，存案的房子没有影响。玫瑰园二期如今有房源，但暂时买卖不了。
另一位工做人员透露，花郡·玫瑰园小区原为一处烂尾楼，隆基泰和停止接手，后因该小区原施工方与原开发商唐山虹基有债务纠纷。如今小区转移到隆基泰和，法院为资产保全停止查封。案子处理后，房子可能恢复一般。
同时他表达，被查封的房子有一部门已经卖出往了，但是有些购房者没有签存案合同，在房管局系统那里属于开发商名下，所以会展现良多房子展现未售，现实上已经出卖。没有签存案合同的房子分为两种情状，一种情状为购房者因为小我原因没有签存案合同，房子处于被查封形态；另一种情状为开发商的原因，购房者没有及时签存案合同的房子，开发商能够和法院沟通。有房本的房子，业主能够在房管局停止一笔交易。
原开发商涉及债务纠纷，现开发商“买单”？
保定市行政审批局网站展现，保定祥坤房地产开发有限公司（以下简称“祥坤地产”）为花郡·玫瑰园开发企业。花郡·玫瑰园为保定市莲池区东金庄乡米家堤村村庄革新项目之一。
图4：截图来源于保定市行政审批局
天眼查展现，祥坤地产两位股东最初现实掌握人均为隆基泰和集团有限公司（以下简称“隆基泰和”）法定代表人魏少军。隆基泰和为祥坤地产控股公司。
换句话说，隆基泰和为花郡·玫瑰园开发商。
天眼查展现，2023年3月1日，祥坤地产与唐山虹基房地产开发有限公司（以下简称“唐山虹基”）、邓炆祥因建立工程施工合同产生纠纷。
图5：截图来源于天眼查
2020年12月31日，裁判文书网发布的通知布告展现，2016年9月12日，祥坤地产与米家堤村村民委员会、唐山虹基、保定市莲池区村庄革新开发办公室签定协议书，约定唐山虹基将涉及的米家堤城中村拆迁革新协议全数权力义务归纳综合转移给祥坤地产。唐山虹基与邓炆祥之间就米家堤城中村拆迁革新产生债务纠纷，邓炆祥告状祥坤公司做为第三人诉讼主体对相关债务承担连带了债责任。对此，河北省高级人民法院做出的末审讯决展现，唐山虹基付出邓炆祥债务。
图6：截图来源于裁判文书网
对此，笔者先后致电祥坤地产和隆基泰和方面，德律风无人接通。