房屋网签，是指购房人和销售对象签定合同后到房产治理部分停止存案，房产治理部分将交易信息公布在网上并签发网签号。网签关于庇护购房人的交易平安意义严重。
网友征询：
房屋买卖合同网签存案有关规定有什么？
泰和泰（北京）律师事务所邹家杰律师解答：
网签是在房地产商早已获得了预售答应证，且买房者具有购房资格，停止购房，签合同以后，在售楼处或是在房屋治理部分停止的。存案是在签定生效日30日内，持购房合同向房管局和地盘治理局申请存案。一般来说，需要先打点网签，然后是存案，打点完那些你所签的购房合同才生效。
签了购房合同没有网签能够退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当根据购房合同的约定以及相关法令律例的规定承担违约责任，详细包罗付出违约金、补偿开发商的缺失等体例。
泰和泰（北京）律师事务所邹家杰律师解析：
网签存案与预告注销在以下几个方面有着素质的区别：
1、网签存案的法令根据次要系行政治理标准，系公法范围。而预告注销则系基于物权法的间接规定，系私法范围。
2、网签存案是房屋买卖过户前的前置性环节，具有强逼性。而预告注销则具有自愿性，能否打点预告注销，国度并没有强逼性要求。
3、网签存案除具备买方债权保障功用外，还具有市场监管和办事本能机能，而预告注销并没有此类功用。
4、网签存案的适用范畴包罗买卖、抵押、租赁等差别交易类型，而预告注销的适用范畴较窄，限于物权注销。
【法令根据】
《住房和城乡建立部关于提拔房屋网签存案办事效能的定见》（七）.推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”形式，鼓舞利用房屋交易电子合同，操纵大数据、人脸识别、电子签名、区块链等手艺，加快挪动办事端建立，实现房屋网签存案掌上打点、不碰头打点。优化窗口办事，做好“一窗受理”，供给房屋交易、缴税和注销集中打点、一次办结办事。
邹家杰律师简介
邹家杰律师现为泰和泰（北京）律师事务所合伙人，次要客户包罗世界500强，大型国企、事业单元等，为客户供给包罗诉讼、常法、尽职查询拜访等办事。参与并处置客户公司表里经济纠纷和严重会谈，停止法令风险掌握