某物业被举报系通过让渡进驻小区,未与业主签合同,房管所已介进
近日,家住福州阳光城西海岸广场小区的业主余先生向媒体反映称:“一家物业公司不法进驻本小区,且存在乱收费、居民电价继续攀升、未经业主附和擅自改建泊车场肆意侵吞公共收益等行为。因而,业主强烈要求改换现物业。”目前本地房管所已介进查询拜访。
福州阳光城西海岸广场小区
【根本信息】小区名称:阳光城西海岸;小区地址:福州闽江新城(闽侯)滨江大道100号 地图;产权描述:西海岸通俗室第产权为70年;所属区域:闽侯 甜蔗;环线位置:三环以外;物业类型:室第;建筑年代:2013-10-31;
建筑面积:550000㎡;占空中积:200000㎡;房屋总数:6904户;楼栋总数:26栋;绿化率:30%;容积率:3.00;泊车位:1000个;物业费:1.75元/㎡·月开发商:福州利博顺泰房地产开发有限公司。
据一位知情业主讲述,该物业公司属于不法进驻,违规运营,其是颠末前期物业公司让渡才得以进驻,之前并未与小区业主签定正式的《物业办事合同》。业主们对该物业公司进驻一事其实不承认,要求有关方面介进可以尽快改换。
闽侯县房地产治理所物业科工做人员表达:“我们将对此事停止核查,根据核查情状,再做进一步处置。”迄今为行,涉及让渡纠纷的那家物业公司并未对业主的赞扬问题停止回复。
根据相关规定,物业公司之间无权暗里让渡小区办事,改换物业起首要颠末业主大会附和,拜托业委会与新聘物业公司正式签定《物业办事合同》,同时旧物业在这场之前,要与新聘物业打点交接手续。新物业在进驻小区之前,要照顾公司天分、物业办事合同等有关材料,前去房管局物业科打点存案手续。
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