某物业被举报系通过让渡进驻小区，未与业主签合同，房管所已介进

近日，家住福州阳光城西海岸广场小区的业主余先生向媒体反映称：“一家物业公司不法进驻本小区，且存在乱收费、居民电价继续攀升、未经业主附和擅自改建泊车场肆意侵吞公共收益等行为。因而，业主强烈要求改换现物业。”目前本地房管所已介进查询拜访。

福州阳光城西海岸广场小区

【根本信息】小区名称：阳光城西海岸；小区地址：福州闽江新城（闽侯）滨江大道100号 地图；产权描述：西海岸通俗室第产权为70年；所属区域：闽侯 甜蔗；环线位置：三环以外；物业类型：室第；建筑年代：2013-10-31；

建筑面积：550000㎡；占空中积：200000㎡；房屋总数：6904户；楼栋总数：26栋；绿化率：30%；容积率：3.00；泊车位：1000个；物业费：1.75元/㎡·月开发商：福州利博顺泰房地产开发有限公司。

据一位知情业主讲述，该物业公司属于不法进驻，违规运营，其是颠末前期物业公司让渡才得以进驻，之前并未与小区业主签定正式的《物业办事合同》。业主们对该物业公司进驻一事其实不承认，要求有关方面介进可以尽快改换。

闽侯县房地产治理所物业科工做人员表达：“我们将对此事停止核查，根据核查情状，再做进一步处置。”迄今为行，涉及让渡纠纷的那家物业公司并未对业主的赞扬问题停止回复。

根据相关规定，物业公司之间无权暗里让渡小区办事，改换物业起首要颠末业主大会附和，拜托业委会与新聘物业公司正式签定《物业办事合同》，同时旧物业在这场之前，要与新聘物业打点交接手续。新物业在进驻小区之前，要照顾公司天分、物业办事合同等有关材料，前去房管局物业科打点存案手续。