我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我是成都人，觉得杭州开展比成都快。
都是准一个城市，杭州怎么开展那么快？
杭州的地盘财务那么赚钱吗？
答复：因为杭州卖地太多了。
根据2022年数据，杭州卖地427宗，排名全国第二，超越北京、广州、成都，仅次于上海。
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没有地盘收进，杭州就没有钱江新城，更不会有如今的将来科技城、萧山世纪城......
地盘值钱是硬事理，杭州实的太强了，不能不感慨，杭州太牛了。
杭州是一座幸福城市，工资高、地价高、房价高，那是一个良性轮回。
发问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？假设升值不高，是不是要卖掉那房子，买杭州的房子。
答复：海宁本年房价上涨10%摆布，明年的升值估量陆续连结那个增速。
在海宁各个板块中，你所买的那个楼盘位于“大学城北”板块，本年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
假设你期看逃求更高的投资收益，能够卖掉那房子，买杭州是更佳抉择。
发问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城那个板块怎么样？有投资价值吗？
答复：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约136家高新手艺行业指导企业、46家国度级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式进驻办公；将来，那里的财产生齿估量到达30万人。
发问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比力好？
买房预算400万摆布，想买新房，能够摇号。
答复：根据你的购房需求，能够考虑将来科技城板块。
将来科技城那十年，跳跃式的高速开展过程，让良多老杭州土著底子就反响不外来。
一个绕城外、远郊区的放羊之地，如今竟然成了官方认定的杭州第三颗心。
杭州的将来只要可能在将来科技城，钱江新城和奥体世纪城的热度到秋天就完毕了。
杭州将来科技城开展实是太快了，短短数年从村落地带平地起高楼，还实现了如斯高的进住率，其实是了不起！
发问：房哥，在全杭州范畴里，有投资价值的二手房楼盘，能够费事选举一些吗？
300万总价以内更好，考虑比力新的楼盘，请阐发一下。
答复：300万总价以内的二手房，目前杭州范畴，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，契合你的购房需求。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两分。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，我是外埠人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，如今有点焦虑，担忧失往购房资格。
如今起头看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教可能的构想，仍是陆续摇号买新房吗？
答复：买新房是更佳抉择。
根据你的预算，选举的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科将来城。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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