我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
发问：房哥，我想在杭州买房，总价预算200万，有什么处所合适我？
塘栖那个处所怎么样？
答复：塘栖房价低，合适你。
2016年，秋石北路通车之后，让塘栖融进了杭州。但是，不竭呈现的红绿灯，证明秋石北路在塘栖与杭州之间还有隔膜。
本年，看梅路高架的开通，是一个新的起头，给塘栖带来了新的开展时机，房价也迎来了一波小涨幅。
塘栖房价低，房哥看好将来走势。
发问：房哥能征询一下吗？
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我预备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。
房哥能给点定见吗？
答复：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。
假设你期看升值空间大、后期卖房随便，能够抉择景芳那边的房子。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：房哥您好，杭州做为人均收进更高的城市之一，那么低的房价，性价比远超大大都城市，为什么有那么多人觉得杭州房价高？
答复：杭州房价，那些年层层涨。
杭州民企太多了！
根据上市公司的市值排名，前五强公司别离是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五强公司省略。
海康威视市值远远领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值到达1930.94亿元；紧随其后的国内领先的临床合同研究组织(CRO)泰格医药市值达1345.43亿元。
发问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
比来看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科蒙城汇。
假设根据投资价值，怎么排序呢？
答复：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科蒙城汇。
发问：房哥你好，有杭州积分落户的规定阐明吗？我需若何做，才气胜利做到积分落户呢？
答复：根据往年积分落户的门槛，总分到达130分的落户胜利率是90%，总分到达150分及以上的落户胜利率是99%。
在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有栖身证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参与公益活动等行为，均可获得积分。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，假设先读私立小学，读书预算三万，有什么选举的私立小学？
答复：根据你的膏火预算，选举的私立小学：膏火25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、膏火25000元以下/学期的杭州时代小学、膏火25000元以下/学期的杭州摘荷尝试学校。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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发问：房哥你好，鼎湖将来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？
好纠结，哪个升值空间更大？
答复：鼎湖将来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。
从比照的角度上阐发，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。
在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模更大，总投资到达93亿元，整个项目标建筑规模超越60万平方米，是你买房摇号的优先抉择。
发问：房哥您好！想征询下，我在杭州工做三年，但户口、社保都在北京，能通过什么体例获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子，但更期看能买杭州主城区的房子，感激！
答复：根据你的情状，能够通过缴纳一年杭州社保、在杭州落户的两种办法到达买房目标。
本文来源：杭州房哥