“我在绿城·桂语江南认购了一套14楼的房子，回家才发现认购书上写的2楼，我如今严峻思疑他们欺诈销售。”近日，市民王先生向华商二三里诉说本身的遭遇，之所以抉择购置绿城·桂语江南的房子，次要是冲着‘绿城’品牌往的，不查不晓得，铜川绿城·桂语江南底子不属于绿城中国旗下的品牌，加上楼层出错，如今只想退定金。
认购房屋楼层出错，业主量疑开发商欺诈销售
“3月11日，我到铜川新区绿城·桂语江南看房，通过置业司理介绍，看上了一套122.58平米户型的房子，便问置业司理有哪些楼层可供抉择，置业司理称该户型房屋只要1402可供抉择。”王先生向记者介绍说。
面临“独一剩下”的户型，王先生在无其他抉择的情状下向售楼部交了1万元定金，并现场签定了《铜川绿城·桂语江南商品房认购协议》。“回家后，我想再认真领会一下更多的房屋信息，便从头换了一个手机给绿城·桂语江南销售中心打德律风，询问122.58平米户型的房子还有没有。”令王先生没想到的是，销售人员答复该户型的房子1、2、3、4，包罗顶层都有。
待王先生再次查看认购协议和票据时发现，其时签定的认购协议及开具的收条信息与本身所定房屋信息不符。“我买的是14楼，认购书上写的是2楼。往找置业司理专门核实此事，他们也认可确实卖给我的是14楼。”王先生说，我思疑他们一房多卖，哄骗消费者，我如今要求他们退还我1万元定金。
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售楼部：正在与银行和房管局沟通
通过王先生供给的《铜川绿城·桂语江南商品房认购协议》和收条记者看到，王先生认购的房屋信息为铜川市绿城·桂语江南项目一期14号楼2单位2层21402号房，并不是14层。
为进一步领会此事，3月13日下战书，记者和王先生一同来到位于铜川新区华原西道与长青北路交汇处的绿城·桂语江南售楼部，该售楼部置业司理霍密斯称：本身上午已与王先生阐明清晰，本身无权处置，将此情状已反映给上级，销售司理在西安开会，明天回来后会通知王先生再来协商处置。
“王先生的钱进了住建局资金监管账户，工作处置有个过程，我们正在跟银行和房管局沟通处理。”3月14日，记者再次伴同王先生来到售楼部领会工作停顿，铜川绿城·桂语江南售楼部司理赵先生说。
绿城中国：未要求楼盘销售妥帖变动
“固然已被绿城除名，铜川绿城·桂语江南置业司理在介绍房子的过程中，仍以绿城品牌向我们停止销售，为啥要哄骗消费者？”王先生告诉记者。
铜川绿城·桂语江南能否属于绿城中国品牌项目？关于此事，王先生致电绿城，绿城客服工做人员表达：铜川绿城·桂语江南属颐和房地产有限公司开发的项目，根据协议约定，绿城中国已经末行了颐和公司在项目开发和销售过程中利用绿城品牌，该公司未要求对铜川绿城·桂语江南楼盘销售妥帖停止变动。
市住建局：开发商陆续利用绿城品牌销售合理合法
随后，记者伴同王先生来到铜川市新区市场监视治理局消费者权益庇护中心逃求搀扶帮助，该局工做人员现场对此事停止了存案，称会介进协调处置，并表达住建局是主管部分。
3月15日下战书，记者联络到铜川市住建局房产市场与物业治理科科长赵先生。当记者问到绿城·桂语江南能否存在欺诈销售行为？他表达，假设存在欺诈销售，连同市场监管部分会停止查询拜访处置。铜川绿城项目是在发布声明之前确定的项目，市住建局专门要求企业与绿城中国停止了沟通协商。企业回复中明白阐明，关于绿城中国发布的声明是指“新项目不成利用绿城品牌，该公司如今售和已售房源均为商标答应协议有效期内开发获得的受权批准，并在绿城中国停止了存案，不受发文末行的影响。”赵先生说，铜川绿城·桂语江南陆续利用绿城品牌停止销售合理合法。
针对认购协议中呈现的问题，赵先生说：“我们还没碰见过那种事，认购房屋与所签认购协议房屋信息纷歧致，购房业主本人能够带着认购协议到住建局来一趟，假设有问题，我们会喊开发商现场协商处置。”
通过绿城官网查询，2023年1月1日，绿城中国控股有限公司发布的《关于颐合公司及其项目停行利用绿城品牌的声明》中明白声明，铜川桂语江南与绿城中国无关，已被责令停行利用绿城品牌及绿城字号。
截行发稿前，记者收到王先生反应，绿城·桂语江南置业司理霍密斯发来动静表达：线上申请退款营业到22号以后打点，能够先走线下贱程，走完流程后钱间接退给客户。
那么，王先生能否能全额要回本身的定金呢？关于此事，记者征询了北京大成律师（西安）律师事务所律师韩朝泽，他表达，根据《民法典》第五百八十六条：“当事人能够约定一标的目的对方给付定金做为债权的担保。定金合同自现实交付定金时成立。”和第五百八十七条：“ 债务人履行债务的，定金应当抵做价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不契合约定，以致不克不及实现合同目标的，无权恳求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不契合约定，以致不克不及实现合同目标的，应当双倍返还定金。”的规定，能够看出，王先生自交付1万元定金后，他和开发商之间的定金合同就成立，依法成立合同对两边都有法令约束力，假设王先生不想购置订购商品房，则无权恳求返还定金。
此外，根据2023年1月1日，绿城发布了一则《关于颐合公司及其项目停行利用绿城品牌的声明》，假设王先生交付定金时误把铜川绿城桂语江南误认为绿城中国旗下地产项目，产生严重曲解，王先生能够根据《民法典》第一百四十七条规定：“基于严重曲解施行的民事法令行为，行为人有权恳求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”的规定，能够与开发商协商，恳求返还定金。协商不成也能够走法令路子，恳求人民法院或者仲裁机构予以撤销定金合同，返还定金，来庇护本身的合法权益。
华商报记者 袁小锋 编纂 周佳敏