我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
答复：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不成能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范畴内。
萧山机场在杭州大城东，到城区遍地都还算便当。
如今也就建德、桐庐、淳安三县市往萧山国际机场仍是很未便利。
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房哥定见将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边开展。
杭州第二机场，建德是更佳抉择。
发问：房哥你好，我小孩明年要在杭州读幼儿园，买临平学区仍是九堡学区好？
社保交了一年多了，预算300万摆布，挣脱房哥选举适宜的楼盘，谢谢。
答复：根据你表达的情状，能够买九堡学区。
在九堡买房，选举的二手房楼盘：昆盛肖邦、阳光城普升、金雅苑社区。
以上三个楼盘是九堡的热门二手房楼盘，可供抉择。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于第二套房，首付4成。
发问：房哥您好，有哪些城市能代替上海？
上海房价有点高，我觉得不合适投资了。
我要跑了。
答复：杭州，能够代替上海。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很随便。
杭州在浙江处于枢纽地位，浙江省内良多人坐高铁都需要从杭州直达。
2022年全年，杭州东站客流量到达5274万人次，超越了上海虹桥站、南京南站，是长三角地域客流量最多的高铁站。
光是看客流量，杭州已经成为了一个一个城市。
发问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，别离是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创将来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
答复：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创将来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
发问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能供给几个写字楼盘吗？单价和租金价格若何呢？
答复：杭州的写字楼能够投资。
选举的写字楼盘：中海国际中心、世茂伶俐之门、杭州将来中心、欧美金融城、钱江大看、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供抉择，单价在2万至3万范畴，租金不等。
发问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？
答复：房价影响很大！
那些年，杭州地铁飞速开展，和亚运会也有很大关系。
截行2023，杭州地铁到达516公里规模，位居全国第五名。
看好杭州将来开展，看好杭州地铁。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度对待，如今买良渚的房子适宜吗？
答复：良渚的房子，畅通率高，畅通量大，投资、保值功用较好。
跟着云谷板块的开发，跟着毗连良渚、云谷、将来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工，良渚在将来将更有利于承接来自云谷板块、将来科技城板块的购房群体外溢，将来房价走势将愈加稳重。
发问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车能够抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿往抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
答复：房哥供给代办落户办事、汽车抵押贷款办事、房屋抵押贷款办事。
根据你的情状，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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