第18届“泰国房地产大奖”期看鞭策泰国房地财产，唤醒国际自信心

“泰国房地产大奖”迎来了第18届。主办方期看鞭策泰国房地财产，唤醒国际自信心。估量本年酒店业将苏醒，买卖将再次回到1200亿泰铢的程度。

“泰国房地产大奖”是泰国汗青最悠久的房地产奖项之一，已经持续举办了18年，预备再次举办浩大的活动，以称心COVID-19后不竭增长的房地产需求，同时给房产公司供给时机，成为一家拥有卓著房地产开发项目和卓著设想笔录的出色房地产开发商之一。

“泰国房地产大奖”的总司理Jules Kay透露，在最新的泰国房地产市场陈述中发现，房屋需求指数总体上在2022年第四时度比COVID-19前（2019年第四时度）增长了47％，而曼谷室第房地产价格指数在2023年也有看上涨。

然而，中国从头开放国度有看搀扶帮助鞭策泰国旅游业的苏醒。交通根底设备的开展也将陆续是刺激房地产市场的重要因素。

陈述还指出，在曼谷的大区和外围区域，红色地铁线、蓝色地铁线和绿色轻轨线上的室第价格指数在2022年第四时度展现出更高增长。

泰国房地产，在全球舞台上首屈一指

“泰国房地产大奖”评审委员会主席表达，泰国房地产目前位列亚太地域和全球舞台的前列。虽然往年处于COVID-19疫情的情状下，但仍有超越200个国度提交了他们的做品。 “2020-2021年COVID-19疫情的情状对房地产市场是一个具有挑战性的情状。招致栖身和生活的生活体例发作改变。假设分为零丁的市场，则发现办公楼市场，当发作COVID-19会招致利用办公空间的行为发作改变，增加了对手艺的依靠，大公司更存眷员工的安康和情况，因而抉择租用新量量的办公楼。

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连结存眷新赐与和办公楼市场

目前，泰国有1000万平方米的办公楼空间供出租，此中150万平方米是高档办公楼。在将来的18个月内，将有更多的办公空间可供抉择。然而，因为市场上将有新的赐与，办公室的租金率不会增加。因而，已经利用了很长时间的办公楼可能需要停止创新，以预备供给一个可以留住老客户并吸引新客户的价格。

估量公寓市场将在接下来的12-18个月内苏醒。

公寓市场估量本年销售将有所进步。那是因为泰国国度开放和经济活动的增加带来的自信心。至于高档公寓，在市场上没有几赐与。那是因为在COVID-19疫情期间被消化了。至于中低价位的公寓，仍有许多产物待售。那是因为银行在向目标客户授信时有严厉的办法，而且有相对较高的贷款回绝率。估量公寓市场将逐步苏醒，那将需要一个12-18个月的周期。

仓库酒店

关于出租仓库建筑营业，发如今COVID-19疫情期间有大型运营者操纵其地盘开发仓库建筑项目出租。建造合适租户需求的“定造仓库”或者仓库。然而，仓库的租金率仍然被认为处于不高的程度。而地盘价格不断在上涨。因而，仓库开发的成本十分高，可能无法确定与仍然低的租金率相符的租金价格。

酒店营业发现外国投资者和泰国投资者仍然有需求。估量在2023年，买卖率将回回到1,200亿泰铢，相当于过往10年的均匀买卖率。

第18届PropertyGuru泰国房地产奖是一个持续每年举办的房地产量量奖颁奖论坛。它颁布给在设想和项目开发方面表示超卓、产生承认的公司和房地产项目。Jules Kay指出，如今是泰国房地产全面向前开展的时候。大大都企业家对市场持积极观点，泰国国内购置力仍在陆续。

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