关于房地产的开展，本周有两场重磅会议都有过详尽的表述，也算是为2023年的楼市确定了基调或者说总方针。
第一场会议，第五轮中国-欧盟工商指导和前高官对话会议。在此次会上关于房地的的书面致辞中表述的内容是“房地产是国民经济的收柱财产”，“我们已出台一项政策，正在考虑新的行动“。
第二场会议，12月15日至16日在北京举行的高层经济工做会议。关于房地产行业的定调不只明白提出了“确保房地产市场平稳开展”的总体方针下，还有了重要的新表述。即：
有效提防化解优良头部房企风险。
很显然，两场会议都把房地产做为经济开展的重中之重提及，用一些老一辈的房地产专家的话说，那是又把“夜壶”拎出来了。
其实，再提“房地产是国民经济的收柱财产”，有一个根本的原则，那就是“房住不炒”，房地产往金熔化，回回栖身的素质。
39.9元买不了什么，
却能够制止花300万买房后懊悔，
他人上过适当，那些买房的坑你没必要往踩。点击下图进进查看。
那是和以前仍有素质的差别的。
从房地产在经济开展中的占比来看，虽然房地产仍处于重要的角色，但在整个GDP的占比呈下降的趋向很明显。因为，那些年，经济转型，高科技开展之后，5G、云计算、大数据、工业互联网等为代表的高科技行业日渐兴起，新经济构造更好，潜力更大，在国民经济开展中所占的比重也日渐提拔。
由上图能够发现，中国房地产投资占整个经济比重的更高点呈现在2013年前后。到本年已颠末往近九年时间。在其时，房地产投资占整个GDP的比重可能在12%摆布。而本年，从现有的房地产投资及GDP数据来比力，房地产投资占整个GDP的比重可能在7.6%摆布。
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虽然是同样垂青房地产对经济的感化，但是重要的水平已经大为差别。
两场重磅会议强调“确保房地产市场平稳开展”现实有两个重要的内容：
一方面是扎实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，“保交楼”成为工做的重中之重，而为了促进“保交楼”完成，有效提防化解优良头部房其风险是需要前提之一。
另一方面则是新的住房形式起头施行，从如今起头，向租购并举的房地财产新开展形式平稳过渡。人才住房、低租金的安居房比重将会大幅度的提拔。以此处理好新市民、青年人等住房问题，确保住有所居。
央行“三收箭”出场，处理了房企融资问题，一城一策处理了限购限贷问题，房贷利率创六年新低激活购房需求。整体上，供需两头起头全面发力，力保楼市快速苏醒。
跟着那一系列行动的施行，率先企稳的是销售和价格，开工、地盘和投资将滞后行跌企稳。从11月二手房成交量来看，苏州、杭州、深圳、天津、成都等10城市上升明显，环比增幅超10%。就是政策收效的有力证明。
总之，一句话，楼市潜力正在被快速激活。
不外，激活楼市其实不表白立即要呈现房价的大幅度上涨，因为，房地产市场需求端的恢复需要较长时间。