刘鹤重申！房地产是国民经济收柱财产！浙江：全力推进二手房带押过户

日前，浙江省天然资本厅等六部分结合印发通知，提出六个方面定见，全力推进二手房“带押过户”注销办事新形式。浙江省天然资本厅表达，此举为足够保障抵押不动产依法让渡，进一步优化营商情况，降低二手房交易两边资金及时间成本，进步交易注销平安性，促进二手房交易市场良性轮回和安康开展。

近期，不只各地购房撑持政策密集出台，中心也不竭释放稳地产的积极信号。

1月17日，国务院副总理刘鹤在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上再次重申，房地财产是中国国民经济的收柱财产。

同日，国度统计局局长康义就2022年全年国民经济运行情状答记者问时也表达，房地产是国民经济重要行业，固然当前处于调整阶段，但将来房地产市场开展具备很多有利前提。

浙江省力推二手房“带押过户”新形式

1月17日，浙江省天然资本厅、银保监会浙江监管局、浙江省住建厅等六部分结合印发了《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”注销办事新形式的通知》，提出六个方面定见。

一是足够熟悉“带押过户”的意义。

二手房“带押过户”注销办事新形式，是落实《民法典》带押让渡轨制的有效手段，是对不动产转移与抵押注销协同营业的有力提拔。明白各地应积极鞭策落地施行，加快完美配套政策，保障在押房产依法让渡。

二是常态化供给“带押过户”注销办事，优化营业流程，精简营业环节，缩短打点时间。

三是加快信贷流程革新，分阶段施行银行机构同业和跨行“带押过户”贷款营业。

四是鼓舞运用预告注销，引进第三方机构停止资金监管等轨制保障平安。

五是深化“总对总”多跨协同机造，摸索“带押过户”营业全流程线上打点。六是强化部分协同共同，加快鞭策“带押过户”政策落地收效。

本通知中二手房“带押过户”一般是指：在押房产在未去除原抵押形态下过户并打点相关注销手续，无需先还贷解押后再打点过户转移。“带押过户”的核心是免往提早筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移注销和抵押权注销手续同步打点。

关于出台该政策的原因，浙江省天然资本厅表达，2021年1月1日《民法典》正式施行。根据《民法典》第四百零六条规定“抵押期间，抵押人能够让渡抵押财富。抵押财富让渡的，抵押权不受影响。”近年来，党中心、国务院和省委省政府高度重视营商情况提拔。为足够保障抵押不动产依法让渡，进一步优化营商情况，降低二手房交易两边资金及时间成本，进步交易注销平安性，促进二手房交易市场良性轮回和安康开展，天然资本厅商省银保监局、省建立厅、省司法厅、央行银行杭州中心收行、宁波银保监局研究草拟本《通知》。

高层再次重申房地产是收柱财产

继2022年12月15日重申房地产是国民经济的收柱财产后，1月17日，国务院副总理刘鹤在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上再次表达，房地财产是中国国民经济的收柱财产。

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刘鹤指出，与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地财产相关收进占处所综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。2021年下半年以来，中国房地产市场呈现价格和销售急剧下降现象，房地产企业普及呈现活动性不顺畅、资产欠债表恶化，个别头部企业面对严重风险。

“我们认为，房地产范畴风险假设处置不妥，很随便引发系统性风险，必需及时干涉，但要重视处置好系统性风险和道德风险的关系。”刘鹤说，第一，通过庇护契约和产权，不变预期。针对涉及全国188万居民的2600多个已付款未交付项目，从“保交楼”进手，使市场制止恐慌。第二，大量输血，改进房地产企业的活动性，次要包罗贸易银行供给贷款、为房企发债供给担保、促进股权融资等。第三，放松在房地产市场过热期间摘取的管束办法，扩展有效需求，使房地产公司具备造血功用。通过那些勤奋，市场供求关系起头明显改进。从将来看，中国仍处于城市化较快开展阶段，浩荡的需求潜力将为房地财产开展供给有力支持。

1月17日，国度统计局局长康义就2022年全年国民经济运行情状答记者问时也表达，房地产是国民经济重要行业，固然当前处于调整阶段，但将来房地产市场开展具备很多有利前提。

一是我国仍然处在城镇化继续开展阶段。往年常住生齿城镇化率比上年进步了0.5个百分点，到达65.22%，但是与兴旺国度80%摆布的程度比拟仍然不高。往年我国新增城镇生齿数量浩荡，那些就是将来的开展空间。

二是房地产市场所理需求将逐渐释放。各地出台很多办法撑持刚性和改进型住房需求，有助于进步购房者购房意愿。

三是房地产市场赐与有看逐渐改进。对峙“房住不炒”，出台相关政策，目标是让房地产回回本位，削减其金融属性，同时多主体赐与、多渠道保障、购租并举住房轨制不竭完美，新的安康的房地产市场有看加快成立。责编：王璐璐

校对：祝甜婷