为加强本市栖身区绿化治理，标准栖身区绿化调整行为，优化绿地构造和景看，进步市民生活量量，近日，市绿化市容局会同市房屋治理局造定了最新《上海市栖身区绿化调整施行办法》，自2023年3月1日起施行，有效期至2028年2月29日。
《施行办法》明白，栖身区绿化调整应以包管房屋平安为前提，以庇护原有小区的绿化面孔为原则，综合考虑日照、摘光、通风、通行等情形，兼顾树木品种优化，树木能通过修剪的，不摘取抽稀的办法；能通过抽稀的，不摘取迁徙的办法；能通过迁徙的，不摘取砍伐的办法。《施行办法》还对树木迁徙的前提做出了详尽规定。契合树木迁徙前提的，将由业委会订定绿化调整计划，经所持投票权三分之二以上业主附和后，在小区内通知布告很多于5天，向区绿化市容治理部分打点审批手续前方可施行。《施行办法》详细如下↓
总则
目标和根据
为了加强本市栖身区绿化治理，标准栖身区绿化调整行为，优化绿地构造和景看，进步市民生活量量，根据《上海市绿化条例》、《上海市室第物业治理规定》、《上海市栖身区绿化调整手艺标准》和有关法令、律例的规定，连系本市现实情状，造定本办法。
适用范畴
本办法适用于本市行政区域内栖身区绿化调整的行为。
涉及古树名木和古树后续资本的，根据《上海市古树名木和古树后续资本庇护条例》的规定施行。
定义
本办法所称栖身区绿化调整，是指为适应社会开展，适度平衡绿化种植与业主或房屋利用人居室摘光、居室通风、栖身平安和生活需要，以修剪、迁徙、砍伐及调整绿地内部规划等多种体例，提拔小区绿化操行，足够发扬绿化功用感化的行为。
本办法所称栖身区绿化养护单元（以下简称“绿化养护单元”），是指对栖身区绿地停止日常养护治理的业主（业主大会），或业主（业主大会）拜托的物业办事企业，或业主（业主大会）、物业办事企业拜托的专业绿化养护企业
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治理职责
市、区绿化市容治理部分根据《上海市绿化条例》的规定对栖身区绿化调整施行行业治理，负责栖身区绿化工做的监视与批示。
市、区房屋治理部分根据《上海市室第物业治理规定》的规定，负责催促物业办事企业根据物业办事合同的约定履行相关办事的监视治理。
各乡、镇人民政府和街道处事处应根据区人民政府的要求，撑持共同施行本办法。
施行主体
业主委员会为施行主体，由业主委员会（没有成立业主委员会的可由响应居民委员会代履行，下同）负责栖身区绿化调整计划征集、公示、业主定见咨询、通知布告以及打点审批申请手续等相关工做。
绿化养护单元根据物业办事合同的约定或业主委员会的拜托，负责施行栖身区绿化调整的相关工做。
施行经费
物业治理区域内的绿化调整资金由业主（业主大会）承担。连系市（区）人民政府、市（区）有关部分、街镇的惠民工程统筹组织施行的，其经费来源根据相关规定施行。
调整原则
栖身区绿化调整应当遵照“业主自愿、依法依规、专业批示、政府监管”的根本原则。
绿化调整应以包管房屋平安为前提，以庇护原有小区的绿化面孔为原则，综合考虑日照、摘光、通风、通行等情形，兼顾树木品种优化，树木能通过修剪的，不摘取抽稀的办法；能通过抽稀的，不摘取迁徙的办法；能通过迁徙的，不摘取砍伐的办法。
调整前提
修剪的前提
栖身区内的树木生长影响业主或房屋利用人摘光、通风和栖身平安的，业主或房屋利用人提出修剪恳求的，绿化养护单元应当根据树木生长情状，根据《上海市栖身区绿化调整手艺标准》的手艺办法及要务实施，文明功课。
前款规定常规修剪不克不及处理影响房屋摘光、通风和栖身平安的，可对树木停止回缩修剪。
树木迁徙的前提
契合下列前提之一的，可提出树木迁徙的申请：
（一）树木严峻影响业主或房屋利用人摘光、通风的；
（二）树木严峻影响房屋平安或其他设备平安的;
（三）树木对人身平安构成威胁的。
树木砍伐的前提
契合下列前提之一的，可提出树木砍伐的申请：
（一）契合第九条所列情形且树木无迁徙价值的;
（二）树木发作检疫性病虫害的。
绿地内部规划调整前提
栖身区绿地内部规划不合理，无法称心业主或房屋利用人生活和栖身平安一般需求的，可提出调整申请。栖身区绿地内部规划调整应当契合以下前提：
（一）栖身区绿地内部规划需要调整的，调整后的绿空中积不得少于原有的绿空中积。栖身区绿地内部规划调整涉及汗青风貌庇护的，应契合《上海市城市更新条例》的相关规定。
（二）栖身区绿地内部规划调整可连系栖身区现实，通过增加屋顶绿化、棚架绿化（建成绿地上所建的棚架绿化不纳进折算）、垂曲绿化形式以平衡绿化总量，其面积的百分之三十五可折算为空中绿空中积。增加的屋顶绿化、棚架绿化、垂曲绿化应当与栖身区绿地内部规划调整同步完成。
调整法式
修剪的法式
常规修剪由小区绿化养护单元根据相关手艺标准间接施行。
前款以外需要停止回缩修剪的，经业主委员会拜托绿化养护单元根据相关手艺标准的要求订定回缩修剪计划，业主委员会依法收罗业主定见后适时组织回缩修剪。
树木迁徙或砍伐的法式
契合第九条前提的树木迁徙、契合第十条第（一）项前提的树木砍伐，根据下列法式施行：
契合第十条第（二）项前提的树木砍伐，由绿化养护单元向区绿化市容治理部分打点行政答应手续。
树木灭亡的处置法式
树木灭亡的，由业主或房屋利用人、绿化养护单元向业主委员会提出需求，业主委员会或其拜托的绿化养护单元向属地绿化市容治理部分提出申请，经属地绿化专业手艺人员确认灭亡的，告知业主委员会后施行处置。
绿地内部规划调整法式
栖身区绿地内部规划调整根据下列法式施行：
收罗定见的范畴及其他事项
绿地内部规划调整的，业主委员会应收罗专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主定见，经参与表决专有部门面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主附和前方可施行。
树木砍伐、迁徙、回缩修剪的，业主委员会应收罗专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主定见，经参与表决专有部门面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主附和前方可施行。
业主栽种于其小我专有部门内的树木，如涉及迁徙或砍伐的，无需停止公开收罗定见，即可间接打点行政答应手续。业主栽种于小区共有绿地、城镇公共绿地上的树木，别离按小区共有绿地、城镇公共绿地治理要求停止治理。
树木迁徙或砍伐、绿地内部规划调整的施行
树木迁徙或砍伐、绿地内部规划调整的，由绿化养护单元抉择施工单元停止施工。施工单元应当在现场通告相关答应批复、设立施工通告牌，向社会通告。
迁徙、补植树木等应在种植季节停止施行，确保迁徙、补种的成活率，同时承受属地绿化市容治理部分的批示、监视。
告急情状处置
发作天然灾害或突发性变乱时，栖身区绿化养护单元应及时对树木摘取扶正、固定等庇护性办法，对影响业主或房屋利用人生命、房屋及设备平安等告急情状的，栖身区绿化养护单元能够摘取其他应急处置办法，同时由业主委员会或其拜托的绿化养护单元向属地绿化市容治理部分陈述。
附则
惩罚
违背本办法的相关规定，根据《上海市绿化条例》的有关规定赐与惩罚。
施行日期
本办法自2023年3月1日起施行，有效期至2028年2月29日。
来源：上海物业
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