交汇点讯 3 月 17 日，新华日报·交汇点记者从南京市建委会得悉，《南京国有地盘上室第房屋征收房屋安设暂行办法》正式公开，该政策将于 4 月 18 日施行。当购房成交价格不超越房票票面金额时，新购房屋将免征契税，还可享受更高10%购房奖励。
记者领会到，房票安设是货币安设的一种。简单来说，某人的国有地盘上室第房屋被征收，他能够自愿抉择房票安设的体例，政府将被征收房屋抵偿的钱以房票的形式出具给他，再到实行房票安设的区域里自行抉择购置安设房或者商品房。此外，房票安设并非必需抉择，被征收人，仍可自在抉择产权互换安设或货币抵偿安设。
该《暂行办法》明白了房票安设的适用范畴、利用规则、奖励政策等。房票结算金额为房票票面金额 + 购房奖励，用于购置房屋。此中，票面金额仅包罗被征收室第房屋的货币抵偿金额，不包罗室内拆修、移走奖励费及各类补贴费等相关费用。房票由各区房屋征收部分造定核发，说明了征收项目名称、协议编号、被征收人姓名、身份证号码、金额、开具日期、利用规则等内容。房票仅能用于买新房，不克不及让渡、赠与、套现、抵押，只能被征收人本身或者配头、父母、子女用。
需要重视的是，房票只能用于被征收人自行购置安设房或商品房，不予兑换现金。房票自出具之日起，有效期为 12 个月，被征收人应在有效期内购房，过期未选购房屋的，房票主动失效。购房成交价格不超越房票票面金额的，新购房屋免征契税，房票余额能够向区房屋征收部分申请现金兑付。期限届满未现实利用的，房票金额不计息，详细征收抵偿根据原征收抵偿安设协议施行。
房票能够购置哪些房子，怎么利用呢？据领会，房票适用的安设房是指全市范畴内可用于安设的安设房；适用的商品房是指由房地产开发企业自愿报名参与房票安设的可信新建商品房，商品房房源库将由各区房产部分审核后同一公示。被征收人如在南京孟北、百水、绿洲三个片区安设房购置，可在安设房申购优惠幅度的根底上再获得房票面额利用部门最多 10% 的购房奖励。
例如，被征收人王某持有 100 万面额的房票，他想在市级安设房中的孟北保障房中选购新房。以安设房市场评估单价 2 万来计算，当王某欲购面积 60 平方米、市场价 120 万元的安设房，按安设房申购优惠政策赐与的双 10%（以更高优惠幅度举例）优惠后，安设房总价 96 万元。王某不利用房票，原购房情状为结余 4 万元，若利用房票，赐与房票面额利用部门（96 万元）10% 的购房奖励 9.6 万元，优惠购房情状为结余 13.6 万元，较本来多结余 9.6 万元；当王某欲购面积 80 平方米、市场价 160 万元的安设房，优惠后安设房总价 128 万元。王某不利用房票，原购房情状为需再自行付出 28 万元，若利用房票，赐与房票面额利用部门（100 万元）10% 的购房奖励 10 万元优惠购房情状为仅需再自行付出 18 万元，较本来少自行付出 10 万元。
关于被征收人来说，房票安设不只能称心更多样化的栖身需求，必然水平上还缩短安设过渡期限，进步安设效率，以更优惠的价格买到心仪的新房。《暂行办法》明白了主城六区国有地盘上房屋征收项目适用房票安设，江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照施行，那也意味着房票安设办法将在南京全市推行。
通信员 宁建轩 新华日报·交汇点记者 刘霞