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今日（1.20），南京市城乡建立委员会发布关于《南京市国有地盘上室第房屋征收房票安设暂行办法》（收罗定见稿），现向社会公开收罗定见。此中关于主城六区房票安设政策的施行时间、适用范畴、房票购房优惠等细节初次曝光。
图源南京市城乡建立委员会官网
那也是继溧水、高淳、浦口三区推行房票安设，加之江宁区表达将积极摸索房票安设途径之后，南京又一次发文将推房票安设。假设该定见稿顺利通过，那么南京或将全面实行房票安设政策。
到底什么是房票？
房票是房屋征收部分根据被征收室第房屋货币抵偿金额出具给被征收人购买本市房屋的结算凭证。
关于此次房票安设政策，相关重点整理如下：
1、施行时间与适用范畴：本规定自公布之日起施行，适用于主城六区（建邺、鼓楼、栖霞、玄武、秦淮、雨花台）在此之后做出征收决定的项目，江北新区和新五区（江宁区、溧水区、高淳区、六合区、浦口区）可参照施行。
2、房票安设遵照自愿、公允、公开原则，房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。
对自愿抉择房票安设的，核发摘用实名造，核发对象为被征收人；被征收人可持房票为本人及其配头、父母、子女付出购房款。
别的，室内拆修及其附着物抵偿、移走奖励费、移走补贴费、暂时安设补贴费及其他补贴费不计进房票票面金额。
3、房票有效期：12个月，自开具之日起算。
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被征收人在有效期内主动舍弃或期限届满未现实利用的，根据原征收抵偿安设协议施行，房票持有期间征收抵偿款不计息。
4、房票购置范畴：全市范畴内的安设房或由房地产开发企业自愿进驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房，治理细则由市房产局另行制定。
5、安设房与商品房申购，享有差别购房奖励
安设房申购优惠：
被征收人持房票购置本市新三片区安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越10%的购房奖励；
被征收人持房票购置本市其他安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。
商品房申购优惠：
被征收人仅抉择货币抵偿且舍弃申购征收安设房和保障性住房的持房票购置本市商品房的，赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。
6、房票安设契税征收：被征收人购房成交价格不超越房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超越房票票面金额的，对超额部门按规定征收契税。
7、购房后的房票余额，能够向区房屋征收部分申请兑付。
政策原文如下：
南京市国有地盘上室第房屋征收房票安设暂行办法
（收罗定见稿）
第一条 为进一步完美室第房屋征收抵偿安设体例，称心被征收人多元化安设需求，缩短安设过渡期限，根据《南京市国有地盘上房屋征收与抵偿办法》(市政府第318号令)、《南京市国有地盘上房屋征收抵偿补贴奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）等文件规定，连系全市现实情状，造定本办法。
第二条 房票是房屋征收部分根据被征收室第房屋货币抵偿金额出具给被征收人购买本市房屋的结算凭证。
房票安设是房屋征收部分对照货币安设的政策，将货币抵偿金额以房票形式出具给被征收人，鼓舞被征收人自行购置安设房或商品房的一种货币安设体例。
房票安设遵照自愿、公允、公开原则。
第三条 房票票面金额为国有地盘上房屋征收抵偿协议中的被征收室第房屋货币抵偿金额。室内拆修及其附着物抵偿、移走奖励费、移走补贴费、暂时安设补贴费及其他补贴费不计进房票票面金额。
房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。
第四条 房票式样由各区房屋征收部分造定。票面说明征收项目名称、协议编号、被征收人姓名、身份证号码、金额、开具日期以及房票利用规则等内容。
第五条 各区房屋征收部分负责房票安设的日常治理工做，组织协调相关部分，根据各自职责分工做好房票安设的相关工做。
第六条 对自愿抉择房票安设的被征收人，被征收人与区房屋征收部分签定房屋征收抵偿安设协议后，由区房屋征收部分核发房票。房票的核发需由区房屋征收部分加盖公章或房票公用章。
核发摘用实名造，核发对象为被征收人。被征收人可持房票为本人及其配头、父母、子女付出购房款。
第七条 房票有效期为12个月，自开具之日起算。被征收人在有效期内主动舍弃或期限届满未现实利用的，根据原征收抵偿安设协议施行，房票持有期间征收抵偿款不计息。
第八条 房屋开发建立单元根据房屋认购协议和收到的房票，向区房屋征收部分申请房票结算，区房屋征收部分应及时向房屋开发建立单元结清房票对应款项。
区房屋征收部分、房屋开发建立单元应协助被征收人做好安设房交付、权证注销等工做。
第九条 被征收人购房成交价格不超越房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超越房票票面金额的，对超额部门按规定征收契税。
第十条 购房后的房票余额，能够向区房屋征收部分申请兑付。区房屋征收部分在收到书面申请后，应及时将响应款项足额付出给被征收人。
第十一条 本办法适用的安设房或商品房是指全市范畴内的安设房或由房地产开发企业自愿进驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房，治理细则由市房产局另行制定。
第十二条在安设房申购优惠幅度的根底上，被征收人持房票购置本市新三片区安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越10%的购房奖励；被征收人持房票购置本市其他安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。
被征收人仅抉择货币抵偿且舍弃申购征收安设房和保障性住房的持房票购置本市商品房的，赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。
房票安设奖励政策所需资金纳进征收项目成本。
第十三条 本办法适用于主城六区国有地盘上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照施行。
第十四条区房屋征收部分根据本办法造定操做细则，报区人民政府审定后施行。
第十五条本规定自公布之日起施行，适用于在此之后做出征收决定的项目。
（来源：南京市城乡建立委员会）
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