【贝壳南京】二手房周报|小阳春来了!节后购房需求释放,成交量大幅度提拔!
南京市场二手房成交情状
1月30日-2月5日,南京二手房成交1524套,环比上涨302%(1月23日-1月27日春节长假),日均往化218套。
1月30日-2月5日,南京二手房成交总面积13.6万㎡,环比增加309%;成交套均面积89㎡,环比增加1.5㎡。
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各行政区二手房成交情状
1月30日-2月5日,江宁区成交占比更高,占南京二手房成交总量的17.7%;其次为浦口区,占比17.0%;鼓楼区占据成交量第三,占比13.2%。
从各行政区成交套均面积能够看出,秦淮区套均成交面积最小,套均70.9㎡;高淳区套均成交面积更大,套均106.3㎡。
成交均价
1月30日-2月5日,贝壳整体成交均价为29693元/㎡,环比下降1.1%。鼓楼区成交均价更高,为47814元/㎡;其次为建邺区,成交均价为42233元/㎡ 。
套均总价
上周贝壳成交套均总价248万元/套,下降0.8%。此中建邺区套均总价更高,为355万元/套;其次为鼓楼区,套均总价为330万元/套。
成交构造
1月30日-2月5日成交的房源中,60-90㎡房源占比更高,占总成交量的41.2%;其次为60㎡以内的房源,占总成交量的25.6%。90㎡以内的房源为成交主力,占总成交量的66.8%。
总价在200万以内的房源占比更高,占总成交量的47.5%;其次为总价在200万-300万的房源,占总成交量的25.1%。总价在300万以内的房源为成交主力,占总成交量的72.7%。
挂牌情状
1月30日-2月5日,贝壳挂牌均价为31412元/㎡,环比上涨0.7%。
贝壳新增挂牌房源6398套,环比增加4293套。
供需关系
1月30日-2月5日,贝壳新增房源量环比增加229%,新增客源量环比增加106%,房客齐升;客房比为3.4,削减2。
新增房源量和新增客源量均上升,新增房上升更多,春节事后市场活泼度上升。
注:本陈述数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权势巨子媒体等
内容供给:贝壳南京站 营业战略部
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