本年的房价长短常炽热的一个话题，从疫情起头，那个话题就被顶上了高端，曲到疫情完毕，那个话题仍然没有冷却，反倒愈加炽热！有说涨的，有说降的，两拨人都理直气壮，似乎都有本身的一套事理。眼下，已经到了岁暮，那个问题并未能得到切当谜底，仍然仍是处于疑问形态。外表上是如许，但背地里却有一个城市“抗”不住了！陆续呈现了降价潮。
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截至2022年12月底，北方8个城市房价下跌严峻，廊坊房价下跌8.4% 居于榜首，青岛、济南、郑州、贵阳和天津，跌幅也均在3.1% 至4% 之间。涿州的房价固然没有进榜，但那个城市的情状其实十分不容乐看，从2.5万间接降到了9000元摆布，莫非房地产要凉凉了？下面咱们就来看一下河北涿州的房价开展过程。
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涿州固然没有燕郊那么出名，但是其楼市的疯狂水平一点都不亚于燕郊，2016年9月北京和全国一二线热点城市楼市开启限购之后，涿州房价开启了暴涨时代，均价一万八九的楼盘触目皆是，高铁新区的几个楼盘以至卖到了两万多一平，跟着房价大幅上涨，大量投资客涌进，北京来的刚需和全国各地的炒房客簇拥而至，一时间，那个地域人气高涨！
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但是，热气高涨也就是好景不常罢了！据2022年12月份房价数据展现，河北省11个地级市房价全面下跌，只要个别城市房价略有上扬。认真算起来，2017年的3月1日，涿州就已经开启了调控形式，限购、销售、限贷等调控政策也随之出台，2个多月后，河北涿州的房价就渐渐沉着下来，起头了渐渐下跌之路，到2018年固然比力平稳，但已经从两万多降到了一万多！
那几年，涿州的房价更是处于下降的趋向，一路下滑！到目前，已经从25000的高价逐步下降到9000摆布，下跌幅度10000多！本地中介表达，当前房价远远低于2016年程度，差不多回到了五年前，许多早早在涿州买房的人确实吃亏严峻，良多囤房炒房客的财产一夜之间化为泡影！”那么，涿州如许的行式会不会在其它城市展开？莫非房地产实的要凉凉？
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其实未必！之所以涿州的房价涨跌如斯明显，如斯严峻，次要原因是涿州那地界位置有点为难，属保定市仍是个靶边，离北京近吧，赶不上燕郊，房价更高的其实也就是高铁那边的房子，其卖点次要是进京高铁，可票又欠好买，渐渐地炽热度下来后也就那么回事！当初涿州的房价之所以会涨，是因为北京房价太高，北漂大量涌进，而如今失往了北漂的喜爱后，本地又没有财产支持那么高的房价，没有购房需求，天然会下跌！齐家如此供给更多拆修资讯，喜好我的伴侣记得收躲和存眷哦！（素材来源于收集，无法核实实在出处，若有侵权，请间接联络齐家如此删除。谢谢！）