总概算32349.00万！温州市中病院水心院区拆建工程初步设想的批复

关于温州市中病院水心院区拆建工程初步设想的批复

时间：2023-01-10 14:43:30 来源：市发改委 阅读次数： 11 字号：[ 大 中 小 ]

温州市卫健委：

你单元《温州市卫生安康委员会关于要求审批〈温州市中病院水心院区拆建工程初步设想〉的函》（温卫发函〔2022〕67号）悉。我委组织市、区各相关部分对温州市中病院水心院区拆建工程初步设想停止了审查。会后，设想单元根据审查会议纪要和相关部分定见，对初设文本停止了修改完美。经研究，原则附和由浙江同方建筑设想有限公司体例的《温州市中病院水心院区拆建工程初步设想》（报批稿）。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2022〕45号、温州市天然资本和规划局规划前提［2022］规划前提3号（规划红线编号：2022071171）、温人防确〔2022〕6号文件及会议审查情状，现将其次要建立内容批复如下：

一、工程选址及用地

项目位于温州市锦绣路1024号，基地东侧为温瑞塘河沿河绿化带、西侧为十七中路（隔岸路）、南侧为锦绣路、北侧为温州市工业科学研究院，总建立用空中积7012.13平方米（最末以地籍图为准）。

二、建立规模和内容

项目为拆建工程(拆除现有所有建筑,新建门诊住院楼、门卫及二层地下室)，审定床位数270张。

项目新建地上建筑面积20895㎡，此中门诊住院楼建筑面积20880㎡（门诊部7019㎡、住院部8522㎡、医技科室2387㎡、药剂科室704㎡、保障系统用房631㎡、营业治理用房952㎡、院内生活办事用房487㎡、急救站178㎡）、门卫建筑面积15㎡；新建地下建筑面积12918㎡（含食堂及厨房面积828㎡、医疗公用设备用房面积298㎡，配建人防面积1478㎡）。另新建架空层236.60㎡。

新建建筑占空中积2769.90㎡，容积率2.98，地下容积率0.16，建筑密度39.5%，绿地率30%。

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基地配建灵活车泊车位230辆，此中地下灵活车泊车位223辆（含机械车位104辆、无障碍车位5辆）、空中灵活车泊车位7辆（救护车车位2辆、即停即走出租车位5辆）；配建地下非灵活车泊车位785辆。

工程内容包罗拆除现有所有建筑、总平安插、交通组织、景看绿化、建筑（含二次拆修）、构造、医疗专项、给排水、电器、弱电、热通、燃气等，同时协调与外部市政设备的跟尾，相关信息通信等配套设备由建立单元同一协调、一并落实施行。

三、总平及次要建筑物

原则附和初步设想提交的总平面规划。

新建建筑包罗门诊住院楼（主楼地上12F、裙房地上5F）和门卫（地上1F），设二层地下室。

门诊住院楼一层层高5.4米、二～五层层高4.4米、六～十二层层高3.8米，室表里高差0.3米，建筑高度（规划高度）55.9米。

门卫一层层高3.9米、室表里高差0.2米，建筑高度（规划高度）4.6米。

地下负一层层高3.3～4.5米（建筑投影范畴内设置夹层，夹层层高3.0米），地下负二层层高3.7米。

门诊住院楼上部构造系统：主楼部门摘用框架-剪力墙构造，框架抗震品级二级、剪力墙抗震品级二级；裙楼部门摘用框架构造，框架抗震品级三级。

门卫上部摘用框架构造，框架抗震品级三级。

桩根底摘用机械钻孔灌注桩。

人防地下室防护类别：甲类；抗力品级：核6常6级；防化品级：丙级。

四、建筑工业化

门诊住院楼上部摘用拆配式建筑，拆配式建筑面积比为99.9%，楼栋拆配率60.6%。

工业化部位及内容：预造叠合楼板（二层～屋面）、预造叠合阳台板（二层～屋面）、预造空调板（二层～屋面），ALC内墙板（一层～屋面）等。

五、绿化景看工程

原则附和地块内景看绿化总体规划。

地块内道路及广场展拆面积2334.35㎡，空中绿化种植面积1907.75㎡。

地块有效绿空中积2103.60㎡，地块有效绿地构成：空中实土种植绿空中积595.88㎡，地下室顶板覆土≥1.5米，有效绿空中积1087.00㎡，屋顶绿化折合有效绿空中积420.72㎡。

六、建筑节能与绿色建筑、海绵城市设想、消防、人防、防雷、环保及水土连结

项目按二星级绿色建筑强逼性原则建立。

地块设想年径流总量掌握率76.81%，年径流污染削减率45%。

按标准要求进一步完美建筑节能与绿色建筑、海绵城市设想、消防、人防、防雷等相关内容；按国度有关规定落实、完美相关环保办法及水土流失防治工做；严厉施行“三同时”。

七、项目业主及建立工期

项目业主为温州市中病院。

工程方案建立工期32个月。

八、工程总概算及资金来源

审定工程总概算32349.00万元。

建立资金30%申请中心预算内资金撑持，剩余资金由市财力统筹处理，并争取发行政府专项债。

九、其他

请严厉按限额设想原则进一步深化、完美各专业施工图设想内容，优化基地非灵活车泊车泊位及非灵活车库出进口坡道设置，落施行工期各项综合跟尾。

十、信息化治理

根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目治理信息系统运行工做的通知》要求，请相关本能机能部分在完成该项目审批事项后及时录进相关审批信息，请项目申报单元在项目开工后，及时录进施行停顿信息。

附件：温州市中病院水心院区拆建工程总概算审定表.wps

附件：温发改设想〔2022〕24号关于温州市中病院水心院区拆建工程初步设想的批复.pdf

温州市开展和变革委员会

2022年10月13日