亿翰周报【2023年3月第4周】：贸易地产Reits开闸有看，助力摸索房地产开展新形式

亿翰周报（3月第4周）

政策速览：无锡进一步放松限购，多地出台公积金贷款撑持政策

融资信息：贸易地产Reits开闸有看，助力摸索房地产开展新形式

无锡进一步放松限购，多地出台公积金贷款撑持政策

贸易地产Reits开闸有看，助力摸索房地产开展新形式

3月第4周 ，E50房企融资规模达51.80亿元，房企融资小幅回落，整体规模仍处于低位。详细来看，本周仅中交地产和华发股份两家国企发行债券，别离融资11.80亿元和10亿元。整体来看，春节假期以后，E50的房企融资相对油腻。

政策方面，国度开展变革委发布了《关于标准高效做好根底设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目申报选举工做的通知》，研究撑持加强消费才能、改进消费前提、立异消费场景的消费根底设备发行根底设备REITs。优先撑持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡贸易网点项目，保障根本民生的社区贸易项目发行根底设备REITs。

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此外，项目倡议人（原始权益人）应为持有消费根底设备、开展相关营业的独立法人主体，不得处置商品室第开发营业。

我们认为， 该通知的发布意味着贸易地产Reits将来开闸有看，有利于助力房地产摸索房地产开展新形式。持久以来，贸易地产面对“退出难”的问题，收受接管周期长，回报率低。贸易地产Reits的发行，有利于于企业打通“投融管退”的全链条，优化本钱构造，并将收受接管资金投资于新项目和已有项目标晋级革新改进运营程度，通过“便民”和 “提量”促进消费。

此外，在当下的时空情况下，新政的推出有利于房地产行业 逐步告别过往“高周转，高杠杆，高欠债”的三高形式，走向实正的良性轮回。

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