临港配套“天花板”！双建平+四大贸易+双轨规划，3房总价235万起

临港配套天花板项目，港城·悦庭（滴水湖馨苑6期）1224套房源已经在9月开盘，剩余房源续销中，随到随买，先到先选。

项目推量大，剩余在售房源数量较多，房型及楼层抉择都很丰富。

一个字就能够归纳综合滴水湖馨苑6期，那就是“稳”！

和其他片区新楼盘在空地之上画蓝图，多几少靠想象纷歧样，港城悦庭（滴水湖馨苑6期）所在的片区，是滴水湖最醇熟的地段，贸易完美、生齿密集、学校确定，所见即所得，一切都是稳稳的！

1、开发商品牌稳：港城集团，做为国资企业深耕临港新片区的开发建立主体，已经根植临港20年，步步为营，口碑与实力并举。在新房频频“翻车”的当下，平安性和交付操行显得非分特别有保障！

2、贸易配套稳：港城·悦庭雄踞滴水湖行政生活区正芯，不单单是在沪城环路“内环内”，并且更靠近滴水湖。曲线间隔约1公里到城市公园，楼下就是成熟的港城新六合，半径1公里内约23万方贸易围绕，肉眼可见的优良生活圈，买的是成熟配套，而不是规划概念，在临港可谓独一份。

周边配套示企图

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3、对口学校稳：固然说期房没有对口学校，但滴水湖馨苑各期都对口建平临港小学和建平临港中学，做为滴水湖馨苑6期，港城悦庭的双建平组合稳稳当当！

建平临港中小学实景图

4、房源抉择稳：馨苑6期主力户型约93-188平，抉择面大，且116平以上的户型占比约61%，以大户型为主，在滴水湖核心区十分罕见。我们对项目一房一价停止了回纳统计，计算出了各个户型的均价、套均总价及总价范畴如下。

不能不说，那个价格太香了!出格是建面约116㎡和约141平两个主力大户型，均价不到3.3万/㎡，比照滴水湖核心区其他楼盘大户型约3.6-3.9万/㎡之间均价，具有碾压性的优势！

假设你想上车临港滴水湖，那么港城·悦庭Ⅱ期建面约92㎡3房是个低门槛享受高量量配套的优选；假设是要大面积户型改进栖身，那么建面约116-141㎡3房，每平米单价比滴水湖其他楼盘节约3000-6000元/㎡，而配套却更醇熟，怎么算都更划算！

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NO. 1｜壹

3W+的均价，6W+级此外配套原则

港城·悦庭雄踞滴水湖行政生活区正芯，不单单是在沪城环路“内环内”，并且更靠近滴水湖。周边约1.5公里半径内会聚临港精粹资本，肉眼可见的优良生活圈，买的是成熟配套，而不是规划概念，在临港可谓独一份。

周边配套示企图。间隔为百幅地图测距的曲线间隔

港城·悦庭曲线间隔约1公里到城市公园，半径1公里内约23万方贸易围绕，曲线间隔800米内建平小学和建平中学，那种城市界面、配套能级与浦东外环线上6万+新房比拟，丝毫不逊色！

1公里内约23万方贸易围绕

港城·悦庭边上就是5万㎡的港城新六合！星巴克、屈臣氏、必胜客、肯德基、上影、卜蜂莲花，海底捞等，良多“临港首店”都在那！

品牌示企图

方竹路一路之隔，是在建的星光汇贸易中心，总建筑面积约2万方（信息来自临港投促中心官微）。西面约600米摆布，是在建的约13万方蓝鲸世界购物中心。北面1公里内，竹柏路上还有在营业的碧云贸易街和临港百联生活中心。

滴水湖馨苑内部，港城·悦庭500米范畴内还有光亮邻里集市，约5000㎡健身会所等便民设备。

健身会所实景图

以上贸易配套加起来，港城·悦庭1公里范畴内，有建面约23万方的贸易。部门已在营业，食饮玩乐购一应俱全。而蓝鲸世界和星光汇则进一步完美项目周边配套，提拔地段价值！

800米以内建平临港小学+建平临港中学

建平临港中学（初中部）和建平临港小学，均在港城·悦庭800米以内（曲线间隔，百本地图测距。以上学校不许诺对口，对口信息以浦东教导局官网发布为准）。

建平临港中小学实景图

如许的学校组合在整个浦东甚至上海都算得上非常优良，浦东如许能级的组合大多在洋泾、金杨、源深、碧云等10万+地段。而港城·悦庭仅3万出头的均价，绝对是物超所值。

南枫线/两港快线二期+临港市区线双轨规划

目前能够通过四周的T1中运量接驳16号线临港大道站。项目周边还有多条轨交的规划。

两港快线环评陈述透露，在建的两港快线将建立二期延伸到四团，并设置申港大道站。市域南枫线也会穿过102片区并设置申港大道站（线路与站点信息来自上看新闻报导引用的图片）。两条线路根本吻合，或是并线运行。市域南枫线已经列进上海市2022年严重建立储蓄项目清单（来源：上海发布官微），开工指日可待！

左图来自上看新闻，右图来自两港快线环评陈述

同时，临港还规划有轨交市区线，串联起主城区各个节点，此中工具线会在沪城环路水华路四周设有站点（信息来自上海临港发布的南汇新城绿环概念规划计划评选）。

届时，102片区会被轨交笼盖。而港城悦庭北靠申港大道，与申港大道枢纽近在天涯，间隔市区线枢纽间隔约为1.5公里（曲线间隔，百幅地图测距），轨交的建立与投运会让港城·悦庭的配套愈加充沛，地段价值爆炸性生长（综合公开信息整理，存在不确定性，仅供参考）。

NO. 2｜贰

港城集团荣誉出品，值得相信的高操行室第

正如在浦东新区，你能够永久相信陆家嘴；在临港，你能够永久相信港城！

港城集团，做为国资企业深耕临港新片区的开发建立主体，已经根植临港20年，步步为营，口碑与实力并举。在新房频频“翻车”的当下，平安性和交付操行显得非分特别有保障！

港城·悦庭，做为港城“悦”系做品的全新晋级力做，不只从产物、设备上有所打破，更以公园化的园林规划规划了整个社区。

效果示企图

项目紧邻城市贵重天然水系秋涟河，合成以“友好城市界面、开放社区生活、多元活空间”三大体素，规划建立睦邻友好、儿童乐园、晨练设备、滨河步道等社区配套，打造多维社区设备与主题景看，成就全龄宜居的生活情况。

规划示企图

建筑风气摘用现代风气，简洁大方，中轴对称，持重而又不失现代感。用部门石材干挂、连系实石漆、铝板、玻璃围栏的体例停止打造，操行鹤立鸡群。

效果示企图

在交付原则上，盼盼进户门、方太厨电、科勒厨盆卫浴、主卧恒洁智能坐便器、欧普浴霸及主卧电热毛巾架（或同等品牌，详细以合同约定和最末交付为准）等品牌全屋精拆交付，诚心满满。

在物业办事上，港城悦庭引进24×7全维办事系统，和3大末端14大科技系统，多元化办事，全方位保障业主栖身操行与栖身平安。

NO. 3｜叁

改进户型为主，碾压性价格优势

港城·悦庭Ⅱ期推出的1224套房源均位于地块南侧，制止申港大道主干道噪音，生活气氛愈加静谧。

港城·悦庭摘用区域内少有的1梯2户/2梯2户的优良梯户比，原则户型均是南北通透的典范飞机户型。

建面约92㎡、116㎡3房2厅2卫户型，那两个户型规划十分类似，都做了三开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+主卧套房设想+卫生间干湿别离，都是3房户型中的翘楚。差别的是，约116㎡户型室内空间更为宽阔，南北双阳台设想，主卧多了衣帽间，典范的改进3房户型。

所以，预算在约300万摆布、且家庭构造简单，选约92㎡户型准没错。想要改进大3房，就选约116㎡户型，套均总价在380万摆布，比滴水湖其他项目同等面积户型总价低了约50万摆布！

建面约141㎡3房2厅2卫户型，做到了3+1开间朝南+主卧套房设想+南北双阳台+南北通透+卫生间干湿别离，2梯2户设想加上独立玄关，出进皆尊荣。

主卧大套房设想，带独立卫生间+步进式衣帽间+飘窗，专属仆人的私密、尊享空间；南北双阳台设想，客厅+书房南连宽景阳台飘窗，厨房毗连功用阳台，南向摘光面MAX级，同时厨房的琐事有了专属处置空间；该户型空间标准特殊，三代同堂栖身也有十分好的栖身体验。

该房型均匀价格32671元/㎡，套均总价约460万摆布，在滴水湖核心区大平层户型中，堪称性价比之王！

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