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今天，2月13日。
一场土拍为平湖楼市献上特殊的恋人节礼品。
那既是2023年平湖的第一场土拍，也是那个区域阔别
五年之久再度上新。
关于地产人或者地产喜好者来说，那场土拍关于2023年平湖楼市具有风向标的意义。
可谓万寡注目，
最末，
2023-平3号地块，颠末3轮报价，以39193万元成交。
比力不测的是，竞得单元不是一家房企，而是“
中筑+鸿翔”的强强组合。
02
简单往返顾下2023平-3号地块的一些前提。
地块位置：平湖经济手艺开发区环北二路南侧、环城西路西侧
面积：32246.6平方米(48.37亩)
容积率：1.5≤容积率≤1.8
起始价：38993万元
起始楼面价：约6718元/㎡
更高限价：58393万元
更高楼面价：约10060元/㎡
从区位来看，2023平-3号地块位置相当不错。因为
板块较为成熟，四周公共交通站点齐全，交通便当，周边配套有银行、饭馆、超市等，贸易较为富贵。
出门往西即是嘉会城、往东就是凤凰菜场，那些生活配套不只齐，并且步行几分钟都可抵达，满满炊火气。
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而那个区域上一回有商品房销售，还得逃溯到2018年3月的名都佳苑2期。
与此同时，6718元的起始楼面价，属于近2年平湖主城区室第用
地挂牌新低
相较于往年（2022年）平湖主城区只要3宗室第用地胜利出让，2块受让单元都姓“城”，最初1块属于挂了2次才胜利出让，
那一回的2023平-3号地块，无疑
出让得十分顺利。
固然
6752元/㎡的楼面价也属于近几年土拍新低
但考虑到挂牌初期，一部门人对那块地颇有微词，
我们无妨从今天的成果换个角度推导——
假设如许一块并不是人人都爱的地块都能吸引多家房企比赛，
那本年平湖再推出更优良的地块莫非不值得等待吗？
2023年的平湖楼市，莫非不值得等待吗？
是故，那场土拍的破冰意义，远胜于其他！
03
事实上，疫情解封后的楼市，实的在履历久违的小阳春。
无论是售楼处的
优惠回首，仍是二手房带看/成交量激增，房东公开涨价或者反悔，都是实打实发作在我们身边的。
放之全国，各地成交数据也尤为喜人。
热度不只展示在二三级（一二手房）市场，一级（土拍）市场，也在上演“
狂飙”。
年后各地普及迎来首场土拍，无论是杭州仍是北京，土拍都是炽热开局，楼市地市迎来良性轮回。
说回平湖的那场土拍，固然没像其他城市一样动不动封顶，
但可以吸引房企，且不行吸引一家参与比赛，最末由民营房企竞得地盘，
其实已经是一种市场回热的表示。
有意思的是，2022年平湖土拍是以本土房契拿地收尾。
2023年的开年，再度以2家嘉兴本土房契结合拿地开局！
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简单介绍下那回摘牌平-3号地块的2家房企。
中筑置业，2002年成立于平湖，近年来在平湖开发过佳美雅苑（妥帖名：中会城）、名门雅苑（妥帖名：名门府）、名璟花园、名瑞华府项目...…中筑，用一个又一个标杆式的楼盘，继续领跑平湖的高端人居生活。
鸿翔，成立于1998年。近年来，在平湖主城区的项目有：鸿翔·东看樾府、鸿翔·传承樾府、鸿翔·东看书香园以及前不久表态的城投鸿翔·天樾府。
此次，2023平-3号地块，是浙江中筑和鸿翔中金初次结合拿地，可谓是强强联手。
那是两家深耕平湖多年的房契初次联袂协做！
事实他们的组合能否带来
1+1＞2
的效果？
让我们一路等待！