刚刚，2022年北京第五批次土拍完毕了！
那一批次挂出的6宗地块，3宗底价成交，3宗现场竞拍猛烈！
很多人等待的地块京东拿下了..
城区四环内的那块地可能有些缺陷..
最火爆的还得是京北..
咱话不多说，下面给各人说说此次土拍情状。
NO.01
底价成交的三宗地
亦庄新城0303街区地块，在亦庄路东区，北侧就是京东集团总部。
京东以31.12亿底价拿下，楼面价约1.6万元/㎡。公然是为京东“量身定做”的。
在地块约600米摆布是地铁经海路站，600米摆布通明湖公园。有财产，有地铁，亦庄学籍。
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地块包罗B4综合性贸易金融办事业用地、S4社会泊车场用地、R2二类栖身用地、A334托幼用地（12班幼儿园）。
3/4建面（14.08万平）是贸易金融用地，室第仅占4.975万平，将来大约有500套摆布房源。
销售批示价只要5.8万/平。
目前地块隔邻的二手房，通泰国际公馆的价格在6万/平米，北京经开壹中心在6.7万/平米，京东员工们有福了。
通州梨园东小马地块，
由新城基业（通州国资委100%持股企业）兜底拿下，成交价10.4亿元，楼面价约1.56万元/㎡。
该地块位于地铁7号线群芳站曲线间隔约400米摆布，瑞都公园世家南区西侧，也是妥妥的临铁房了。
地块向北约500米为梨园城市丛林公园，东南侧是全球度假区。周边还有大量待开发用地。
该地块总用空中积为28612.541平米，总建筑规模为66536.036平米。
此中室第部门建筑规模26225.413平米，容积率为2.1，销售批示价为6.2万/平米。
地块规划信息表
通州楼市，不断不温不火，次要是有双限卡在那了。
房山良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块，
中建智地以17.2亿元底价拿下，楼面价约2.2万/㎡。
那块地位于房山区拱辰街道，东侧邻长于大街、京雄高速（在建）。
地块东北标的目的约200米处是房山线良乡大学城站，未来是妥妥的临铁房了。
北侧约200米处是北京时代广场；西侧约900米处是学府印悦项目；约1.8公里处是首开熙悦龙湖天街，生活配套还算完美。
有人问房山有没有学区概念，完全没有，各人就不消考虑那点了。
房山买新房最次要的就是地铁和配套，有了那些未来畅通性会稍好些。
说回那块地，地块用地规模31231.38平方米，地上建筑规模78078.45平米，销售批示价是4.5万/平。
地块周边次新二手房价在3.6万/平摆布，四周有新盘学府印悦批示价也是4.5万/平。
房山楼市不断不太乐看，想上车的小伙伴认真推敲。
NO.02
最火爆的昌平信息园二期地块，越秀以33.12亿+现房销售面积45000平米拿下，成交楼面价约3.7万/㎡，溢价率15%。
竞价竞现房环节双双触顶！
越秀、城建、建发、中海+将来科学城、华润、建工、中铁、中能建、厦门国贸、中建玖合（二局）、中建智地、招商12家房企参与最末摇号拼命运！
不能不说今天越秀似乎天选之子。
那块地位于昌平区史各庄街道，东至农学院东路，南至七辛南街，西至京躲高速辅路，北至七辛中街。
周边贸易、财产啥都不缺。往东是住总万科六合和万象汇，往西是永旺商城。
整个信息园二期被财产包抄，南侧就是小米智能造造财产园，未来购置力不愁。
别的，那块地间隔昌平线和8号线双轨交汇站墨辛庄地铁站约1公里摆布，未来通勤十分便利，那也是优于昌平在首项目标重要一点。
信息园二期含5个地块，总用空中积4.51公顷，总建筑规模10.21万平方米。此中室第规模8.95万平方米，公建规模0.94万平方米，幼儿园规模0.32万平方米。
0018、0019、0020那3块是室第用地，0015为贸易用地、0023为教导用地。
该地块销售批示价期房6.2万元/㎡，现房6.5万元/㎡，京北的同窗那回又多了一个不错之选。
NO.03
本次唯的四环内供地，向阳区小红门地块，
中建东孚（八局）以14.26亿竞得，成交楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%，室第销售批示价8万/㎡。
做为今天开拍的首宗地块，共吸引建发、保利、首开、华润、龙湖、金茂、建工、中建信和（五局）、厦门国贸、中建东孚（八局）共10家房企参与报价。
竞价触及上限后除金茂外，9家全数参与摇号，最末中建八局成了幸运儿。
恭喜据现场的同事反应，摇中后八局的小伙伴非常冲动举手庆祝～
地块在东南三至四环间，也是本次土拍中独一一块四环内的地。
东至规划分钟寺地域二号路、南至规划绿地、西至规划龙爪树路、北至现状围墙。
地块用地规模共12060.05平米，地上总建筑规模30150平米，容积率为2.5，控高60米。
地块很小，目测也就300套摆布房源。
要提醒的是那块地和分钟寺有类似的为难点，就是位置其实是向阳和丰台接壤处。
一般两区接壤的位置开展都比力差，小红门也没逃过那个定律。
从上方位置图能够看到，地块四周有汽配城、家居城等，城市界面一般。
那个位置做小户型会跑的快些，传闻八局可能会出90多平的户型。
NO.04
石景山区苹果园1604-631-2、1604-634地块，
最末由越秀以25.99亿+15000平米现房销售面积竞得，成交楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%。
那块地共吸引厦门国贸、越秀、建发、中海、招商、首开6家房企参与报价，
竞拍环节有点意思，喊价时中海一手没举，到竞现房面积喊了4轮，胜利推高拿地成本，让铁心拿地的越秀后期销售压力不小。
地块东至苹果园大街，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶北路。
曲线间隔900米摆布是地铁苹果园站，1号线、6号线、s1号线三轨交汇。
南侧京西大悦城即将开业，那块地周边配套比力完美，城市界面也很成熟。
总用地规模共26060.075平米，地上总建筑规模60278平米。
此中，631-2地块栖身用地规模为18271.633平米，地上规划建筑规模为54048平米，容积率约为3.0，控高60米。
估量为20层摆布高层室第，可能500套摆布的房子。
销售批示价7.48万/平米，在中海的地皮上，越秀得加把劲了。
以上就是本批次的6宗地块详情，各人对哪里比力感兴致？欢送留言说说。