广州地王新盘！命名：广州城投东园公馆 建面88-170㎡三至四房

寡所周知，限造老城区新房的，就是没地，要么就是旧改的成本太高，那种情状越近老城区越严峻。

如许就使得想在家四周置换的客群，没地儿选，要被动分开生活很熟悉的街区。

假设说有项目能兼顾旧改和改进的需求，那么关于老城区城市道貌更新晋级，又多了一种可施行的形式，关于后续城区中其他“旧改”项目标推进，也多了一站指路的灯。

老城区的优良配套资本，和新产物不断都很难兼容，俗话说：“就那么大的地儿，很难玩出花儿来”！

而近日还有什么劲爆信息值得存眷，要我说必定是“霸榜”广州楼面价TOP1两年之久的项目有新动静了！

现案名确定为：广州城投東園公馆。

1

广州城投東園公馆

展开全文

在2020年，广州城投拿下的越秀南地块，总价23.57亿元，楼面价64576元/㎡（扣除配建）！

6万/㎡的楼面价，以至比周边的二手房小区价格还要高。

现在，越秀南地块照旧并吞着广州楼面价冠军宝座。

项目工程非常迟缓，两年过往了，末于比来退场，定名为广州城投东园公馆！

广州城投东园公馆占空中积仅为8470㎡，规划了4栋21-23层室第，整体容积率高达5.8。

此中，南端的4#室第为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设想。

在小区配套方面，项目内装备有1所幼儿园、居民健身活动场地、文化室等。

在此次规划内，披露了3栋商品房的平面示企图，能够从中窥探出部门户型。

此前，广州城投·领越壹号曾被传出将设想建面约88-170㎡三至四房，户型至今有没有很明白的面积，共8个户型，户型图供各人参考一下。

根据规划平面图，1#的户型偏向改进型，5梯5户，每一户都能够实现专梯进户。

而2#3#两栋楼相连，每一栋楼均设想为4梯4户，也是每一户都能实现专梯进户。

6万元/㎡的楼面价，必定将来售价必定会超越10万元/㎡。

即使实的设想出88㎡的小户型，进手门槛更低也要近万万。

2

老城区 富贵配套 人文底蕴

项目地处越秀老城区，像工会博物馆、省港大歇工纪念馆等文物庇护单元就在楼下，到处可见人文气息。

周边医疗、教导配套堪称豪华，越秀区骨伤康复病院、越秀区第二中医病院等就在四周，走远一点中山医、省医等等顶级医疗配套为你保驾护航。

四周遍及了约17所中小学，参考周边二手房，估量进读建立六马路小学的概率大一些。

初中派位包罗了十七中、二中、十六中尝试、广阔附中、省实越秀天胜、执信本部、豪贤中学，此中不乏二中、执信如许的顶级学校。（详细政策请根据教导局文件为准）

固然东园公馆小学差了点意思，但是无数家长抉择越秀就是因为它教导强、下限高，越秀中等程度的学校，放在全市来说都长短常强的。