上海『明城海湾新苑』售楼处德律风：400-630-0305 转8000售楼中心
上海明城海湾新苑
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【明城海湾新苑】
均价：16000-17000 元/m²
地址：海湾旅游区明城路1088弄
主力户型：92-131m²
开发商：上海联波房地产开发有限公司
产权年限：70年
首付：首套5 成，二套6.5成
电梯：一梯两户一梯三户
交付：毛坯
体量：24
绿化：35%
完工：2011年
物业费：1.3元
交房时间：款清交房（现房）
展开全文
项目简介
明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区明城路。
明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大光景丛林公园——海湾国度丛林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国度留鸟庇护区、700亩的都会菜园等。
明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大光景丛林公园——海湾国度丛林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国度留鸟庇护区、700亩的都会菜园等。
小区规划
产权年限：70 年
占空中积：46018 平米
建筑面积：80503 平米
规划户数：706 户
建筑构造：框架构造 、剪力墙构造
楼 层 数：由11层小高层和14层高层构成
车 位 数：518 位
容 积 率：1.5%
绿 化 率：35%
周边设备
休闲娱乐：碧海金沙、渔人船埠、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部（规划中）等。
生活配套：华山病院奉贤分院（规划中）、星火社区病院。
银行：中国建立、农商银行、邮政储蓄、农村贸易银行、安然银行
教导：海湾幼儿园、青村幼儿园、小童星幼儿园、奉贤区海湾小学、上海师大第四附中、华东理工大学、上海师范大学、上海利用手艺学院、上海旅游专科学校等。
【户型】
地铁：项目离5号线奉贤新城站（步行约11.0KM），将来5号线或将耽误到海湾，到时将离项目更近，同时项目还有社区巴士，可中转8号线沈杜公路地铁站，便利出行。
自驾：项目紧邻海农路和海兴路，可接驳：浦星公路、平庄公路、林海公路、上海绕城高速、大叶公路、沪芦高速、沈海高速、S3沪奉高速、S4沪金高速等上海主干道，可快速抵达上海各各个热门商圈，尽孝便当出行的悠享生活。
同时项目四周还有规划的奉贤线市域铁路，该条铁路现实上是沪乍杭铁路的一部门，规划上将在海湾镇北侧设有站点，将来将东接上海东站，北接上海南站，对外接杭州标的目的，将来值得等待。
市域铁路奉贤线大致走向（仅供参考）
贸易配套
项目四周除了规划的约5万㎡绿地贸易地块外，四周还有：易客超市（步行约500米）、星火集贸市场（步行约800米）、即将开业的约12万㎡嘉杰海湾贸易中心等大型贸易购物中心，完万能够称心日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽孝灿烂城市生活；
在上海2035规划中，奉贤新城成为上海五大郊区新城之一。到2020年，奉贤将建成杭州湾北岸综合性办事型核心城市、上海南部中心城市开展框架，成为辐射杭州湾北岸及长三角的综合性办事型核心城市。
奉贤区的经济地位与将来的开展势头毋庸多言，而自贸区新片区——海湾区，地处上海海岸线的中心位置，而凤城海尚则位于海湾区中心位置，既享受着25公里海岸线的斑斓光景，又享受着七通八达的交通优势，既宜居，又极具潜力。
上海明城海湾新苑
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