二孩目标落地、人才购房门槛降低、降二套商贷首付比例、增公积金贷款倍数……1月长沙楼市新政频发，春节后市场的活力也在逐步苏醒，但成交量整体一般。2月12日，三湘都会报记者领会到，据湖南中原地产数据展现，1月长沙内五批商品室第共成交28万平方米，38个板块有成交，板块主力成交价格段庇护在12000—15000元/平方米的区间，高铁新城板块成交量位于首位。
市场：节后项目来访量增加三成
虽有购房利好、返乡置业等多重刺激，但刺激效果暂未闪现，供需两边自信心均不敷。不外跟着政策逐步落地施行，1月底，市民看房的意愿也明显增加。
“楼市的春天来了，营销中心一天招待了200组客户，还有人深夜在买房。”2月12日，华润置地长沙润府的置业参谋表达，2月初项目延续了1月底的火爆销售，项目人气明显上升，“其实1月底就有很多人起头看房了，客户招待不外来。我记得1月27日，当天只要8个置业参谋在上班，但是到访客户已经有100组了。”
万科丛林公园的置业参谋坦言，1月项目来访量就将近1000组，项目主力成交面积段为115—143平方米，认购量也有近100套。嘉辰道置业参谋吴密斯也表达，节后来访量增加了三成，项目目前只剩下少量房源。
看察：楼市“小阳春”或将呈现
“长沙政策组合拳继续推进，进步公积金个贷倍数、降低二套房首付比例，降低首付压力，在不触及底线的情状下实在激发了市场活力。”湖南中原地产总司理胡治钢坦言，节后客户看房意愿小幅上升，核心仍以看看为主，楼市优良苏醒仍需依靠经济和政策支持，尚需必然时日兑现，2023年整体将处于逐渐苏醒阶段。
贝壳长沙站新房总司理李岩兵认为，1月长沙政策接连出台，为2023年开年的长沙楼市带来了强心剂。防疫政策的优化叠加政策利好，客户自信心逐步恢复，春节期间及春节后迎来一波看房潮，贝壳线上商机量环比增长220%，线下售楼部来访人数增加，较春节前有明显上涨。
“春节期间营销动态以企业集团层面为主，多城多盘联动推出置业礼活动，分期首付、特价房等，营销把戏多元化。”克而瑞湖南区域指出，1月疫情铺开后的首个春节假期因为返村夫群外流，叠加旅游过年等出行需求集中释放，成交整体一般。短期来看，长沙住房需求兴旺，叠加长沙限购政策逐渐松动，更多利好政策将陆续加快落实，有看迎来市场苏醒，楼市“小阳春”或将呈现。
■文/视频 三湘都会报全媒体记者 卜岚 练习生 龙思言