记者 王皇 慕鹏 毕建军
近日，壹粉“Ýang”向齐鲁壹点谍报站反映，本身买了济南市历城区中国铁建花语拾光锦溪项目标房子，但到如今一年了还没有施工，担忧房子呈现烂尾。记者现场看望发现，该楼盘建立工地仍是大坑，仅一处建筑盖到与空中齐平的正负零形态。
业主：买了总高11层楼的房子
建了1年了还在没出空中
“我是2022年2月买的房子，总共11层，一梯两户两个单位。那时候，我们就到工地看过，房子刚刚露出空中，整个工地现场只要我买的那栋楼在建。”壹粉说，买房后本身很关心建立停顿，但看到邻人本年炎天和11月在群里发的工地照片和视频后起头有了担忧。
“几乎和我最后往看的时候是一样的，看不出来有任何施工停顿。”壹粉说，还有邻人是2021年12月买的房子，那时工地也是那个样子。到如今，整个项目仅卖出了本身所购置的3号楼全数44套房子，并没有新的楼栋在建和出卖。
“我前几天又往了一处工地，看到现场贴着暂时停工字样的纸，工地里面没有施工的声音，建立进度还和之前一样。”壹粉起头担忧开发商呈现资金问题，“我们是精拆修的房子，一年时间毫无停顿会不会影响我们交房？我们的钱也不是大风刮来的，那此中到底哪里出了问题？”壹粉说，本身并没有联络上开发商的负责人，本年也屡次询问置业参谋何时能施工，但回复的施工时间次次都没有兑现。
现场看望：售楼处该地块沙盘已灭灯
工地不见施工迹象，仅1栋楼正负零
27日上午，记者以购房者身份前去中国铁建花语拾光售楼处，置业参谋介绍了项目在售的一期和二期产物，却只字未提壹粉所说的锦溪项目。记者询问后，置业参谋指着沙盘中一处已经灭灯的地块称，该项目是2021年拿地的A2地块产物，不是目前主推项目。
记者领会到，中国铁建花语拾光锦溪项目在济南市室第与房地产信息平台上的楼盘名称是“济南市历城区土河东A-2地块”，壹粉所购置的是E3#楼。该平台展现，该楼盘仅有E3#栋在售，批准销售套数室第44套，储躲室13套。此中，室第0套可信，储躲室还有13套可信。楼盘有预售答应证，取证时间为2021年12月10日。
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壹粉的购房合同展现，项目是拆配式建筑，记者查询领会到，《济南市人民政府关于全面推进绿色建筑高量量开展的施行定见》明白契合拆配式建筑设想原则要求的建立项目，投进资金到达工程建立总投资25%以上且已完成根底工程，并确定施工进度和完工交付日期的，可申请打点商品房预售答应。那也意味着，项目在2021年12月获得预售答应证时，壹粉所购3号楼已是完成根底工程的正负零形态。
至今一年时间过往，施工现场到底若何？记者27日在写着“中铁十四局集团建筑工程有限公司承建济南市历城区土河东项目A-1、A-2地块”的工地进出口看到，大门已封闭，并贴上了停工字样。大门看门人员称，工地已停工。记者摘访的一个上午时间内，没有看到施工车辆进出。在工地围挡外记者发现，东侧的A-2地块仅有一处刚到达基坑更高处，看起来像地下室的在建建筑，旁边还有一处露出钢筋但还未立起建筑的区域，其它则是露出土的大基坑。
据该项目标规划信息展现，A-2地块有7栋楼及配套贸易，此中5栋楼是11层楼，1栋楼17层、1栋楼18层。而壹粉供给的项目现场公示牌展现，项目2021年9月开工，方案完工时间为2023年2月。现在间隔完工时间还有2个月，但项目现场却一片空地，若以此时间计算，工期明显滞后。
售楼处：地块前期在移电杆
拟春节后开工陆续建立
间隔方案完工时间越来越近，项目开工已一年多，为何几无停顿？28日，记者以购房者身份征询售楼处，售楼处一位接线的置业参谋称，锦溪项目目前仅卖过3号楼，确实仅建到了正负零。如今因冬季施工温度低再加上疫情，暂时在停工形态，方案春节后开工陆续建立。
而对项目公示的2023年2月的方案完工时间，该置业参谋称目前看是无法实现。不外她表达，项目是拆配式建筑，再加上楼层不高，建起来会很快，仍是根据合同约按时间交房。”该置业参谋称，工地之前有多个电杆，影响施工，2022年次要是政府停止电杆迁徙工做。