南宁“百岁贷”遭热议！本地个别银行：可至99 但需契合必然前提

财联社2月16日讯（记者 高萍）昨日晚间，一张房产公司造造的声称贷款年龄最长达100岁的海报引发市场极大存眷。财联社记者从南宁本地多家银行领会到，大部门银行贷款年龄与贷款期限之和更高为75岁-80岁。

但有个别银行的合力贷产物主告贷人能够为65岁-70岁（不含），贷款期限以年龄小的配合还款人可贷款的期限为准，最长为30年。如斯，抱负形态下贷款年龄加贷款期限可至99，但是那种情状有必然的前提前提，而合力贷也非近期才有的产物。

根据海报内容，该房产公司南宁协做银行住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女做为配合告贷人，详细贷款政策以各大银行输出为准。根据该海报小法式二维码，财联社记者征询了多位置业参谋，一位置业参谋表达，目前项目施行什么房贷政策还没有确定。谈及房贷年龄期限可至100岁，另一位置业参谋表达，目前贷款年龄加贷款期限更高为80岁，告贷人超越65岁则不克不及打点。

南宁一家大行个贷人员表达，该行目前还没有接到贷款年龄期限调整的通知，告贷人年龄与贷款期限之和不克不及超越75岁。

一位已去职的置业参谋表达，最长可贷至100岁可能更多的是一个鼓吹噱头，根据主告贷人70岁，子女可贷款的期限最长为30年计算，那么抱负形态下贷款年龄期限更高可至100岁。

在财联社记者征询的银行中，现实操做中，告贷报酬70岁的情状不克不及打点房贷。南宁一股份造银行某收行个贷部工做人员介绍，该行有合力贷产物，需要子女做为配合还款人，主告贷人一般到65岁，贷款期限根据子女可贷款的期限最长为30年。如斯计算，贷款年龄和贷款期限之和可至95岁。至于主告贷人超越65岁，该工做人员则表达很少可以打点，需要征询客户司理详细情状详细阐发。

上述银行一客户司理对财联社记者表达，主告贷人超越65岁也能够打点，但是次要针对优良客群、中高端客户才做，她表达，“此前也有但是很少做”。不外，该客户司理指出，主告贷人满70岁则不克不及打点。至于贷款的期限，则以配合还款人可贷款的期限为准，“假设有30年期限那么能够贷30年”。

假设主告贷人年龄为69岁，配合还款人可贷款的期限有30年能否打点合力贷？上述客户司理表达能够打点，但是有前提前提。“那种情状下次要查核子女（配合还款人）的前提，需要为该行的优良客群，称心硬性前提，别的，工做单元、征信等要比力好。”该客户司理介绍。

近期，多地房贷年龄期限（贷款人年龄+贷款年限）耽误引发市场较大存眷，包罗成都等地有动静称，有很多银行房贷能够贷至80岁以上，有两家大行别离能够贷至85岁、90岁。2月15日，成都地域一家大行某收行个贷人员表达，该行贷款人年龄与期限之和更高为85岁，但要有收进来源，需要子女做担保。他也表达，固然贷款人年龄与期限之和高至85岁，但是银行并不是不重视风险，而是有严厉的风控系统审核。成都多位房产中介表达，大部门银行最长可贷至75岁，有小银行可至85岁，但系接力贷。

在业内人士看来，“房贷年龄期限耽误”素质是增加部门购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力，利好中年及中老年购房群体，释放了部门购房需求。但就风险防控而言，购房者和银行都需从风险掌握角度做好预备。以客看理性、合理标准造定政策，确保政策造定办事于刚需和改进型购房者。

来源：财联社记者 高萍