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1月北京新房、二手房价格表示稳重，环比均微涨，成交量受春节假期影响有所下滑。二手房价格环比上涨0.02%，成交套数环比下降5.3%；新房价格行跌转战，涨幅为0.01%，成交面积环比下降近三成。进进2月，新房成交量有所下降，二手房成交量提拔明显。
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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
1月北京二手房量降价涨。价格方面，根据中指百城二手室第价格指数 ，1月北京二手室第价格环比上涨0.02%。在16个区县中，7区县上涨，8区县下跌，1区县持平，此中大兴区涨幅更大，环比上涨0.23%，怀柔区跌幅更大，环比下跌0.45%。成交方面，北京1月二手房成交8308套，环比下降5.3%，同比下降约30%。进进2月，北京1日至10日二手房共成交4532套，较1月同期增长56.9%。
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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
1月北京新房价格行跌转战，成交面积受春节长假影响下降近三成。价格方面，根据中指百城新建室第价格指数 ，1月北京新建室第价格环比行跌转战，上涨0.01%。成交方面，1月北京商品室第（不含保障性住房）成交面积45.5万平方米，环同比下降均近三成。若剔除春节假期影响，1月前三周北京商品室第成交面积40.9万平方米，较12月同期增长37.5%，同比下降3.9%。进进2月，北京1日-12日新房成交21.1万平方米，较1月同期下降24.3%。
# 中指 · 北京典型样本项目 #
北京做为核心一个城市，住房需求兴旺，而市场中差别项目标操行有所分化，购房者凡是会面对抉择难题。为了监测城市室第市场走势以及产物晋级标的目的，引导购房者投资置业，中指研究院进一步从百城价格指数样本楼盘中拔取典型样本项目停止阐发，以树立城市地产物牌和区域项目旗舰。本月，我们拔取了3个典型样本项目，别离是 永定金茂府、北京建工·揽星宸和越秀·天恒怀山府。
永定金茂府
南三环 地铁旁
130-176㎡精拆科技大宅
品牌房企+南中轴+双地铁+精拆科技室第
【区位】永定金茂府正立于北京中轴之上，北依丽泽商务区，南邻亦庄经济开发区，辐射中关村、金融街、国贸等财产经济区。坐落于约17.5平方公里的南苑丛林湿地公园四周，在“北奥森、南南苑”首都重生态对看格局中，享北京新公园城市生活圈。项目距地铁8号线大红门南站约500米，距10号线大红门站约1公里，双站枢纽打造TOD城市生活圈，多维交通、丰盈贸易、多级医疗等配套，营造便当生活体验。
【规划】永定金茂府以因地造宜的文化根究打造一座全新的现代东方风气人居地标。将地区文化的东方风格、元素、细节与现代建筑材量相合成，尽闪现代东方的文雅量感。如建筑上引进中轴对称审美，取法永定门的重檐歇山式屋顶，与现代石材产生美学合成，使其在现代审美中蕴含东方风仪；在造园上，项目将中轴规造延伸至园林，大门、会所前庭、轴线花园等中心景看一脉延伸，有形礼序与无界天然彼此映照，充满对天然与人的东方哲思。
【户型】130m²三室两厅两卫，户型朴直，南北通透。南向面宽约10.45米，通体阳台1.5X7米，摘光视野俱佳。大三居户型，约25平米主卧套房设想，栖身温馨度高。
图：130㎡三室两厅两卫户型
155m²四室两厅两卫，南向三面宽，1.5X8.5米的通长阳台。明厨明卫全明摘光，主卧套房带独立卫生间，干湿别离。北向两室乖巧变通，晋级栖身体验。
图：155㎡四室两厅两卫
176m²四室两厅三卫，南向四面宽，约14.8米南向摘光，配有11.1米宽联动双阳台。双套房设想，动静分区互不骚乱。U型厨房设想，整体功用划清楚确，空间高效操纵。
图：176㎡四室两厅三卫
北京建工·揽星宸
西五环 城芯里 地铁上
64-118㎡全龄社区
国匠实力+房山主城区+地铁旁+全龄社区
【区位】北京建工·揽星宸位于房山区良乡大学城区域的中心城区位置，距苏庄地铁站约300米。乘坐地铁房山线，在郭公庄站换乘地铁9号线可快速中转丰台总部基地，在首经贸站换乘10号线可快速抵达西三环区域，在东管头南站换乘16号线可中转海淀区。
【规划】项目规划7-15层洋房及小高层产物，园区设有幼教、医疗、托老、康乐等丰富设备，营造全龄友好栖身气氛。立体景看系统规划有慢跑道、礼节回家轴、生活体验轴、会客空间、社交花园、活动空间、科普乐园等功用空间，全龄共乐，全时共享。项目主打2-4居全龄化灵动户型，皆摘用大面宽飘窗及宽厅设想，规划全屋地热、中心空调、新风系统等精拆设备，同时引进六恒科技系统，以优良的人道化细节，为栖身者营造高操行温馨生活。
【户型】64㎡两室两厅一卫，户型朴直，科学规划，装备独立玄关，称心收纳需求。约8.5米大面宽，轩阔餐客厅设想，打造社交空间。双卧飘窗阳光进室，卫浴空间干湿别离。
图：64㎡两室两厅一卫户型
84m²三室两厅一卫，独立玄关，丰富储躲功用。南向约7米面宽，营造宽景视野。卧室及客厅均设置装备摆设看景飘窗，让生活更赋诗意。U型厨房大面积操做台，烹调动线科学顺畅。卫生间干湿别离，干净温馨，让生活沉着精致。
图：84㎡三室两厅一卫户型
93m²三室两厅两卫，全明户型，独立进户门厅，彰显回家礼序。南向约7.5米摘光面，客厅搭配270°环幕视野，摘光看景俱佳。主卧套房设想，配有独立卫浴系统，全面提拔人居体验。
图：93㎡三室两厅两卫户型
越秀·天恒怀山府
怀柔红螺墅区
91-240㎡生态宜居府系做品
国企打造+生态宜居+低密府系大宅
【区位】项目择址怀柔主城区，邻接天恒·半山世家、红螺湖别墅等项目，属红螺湖高端别墅区板块。项目坐拥三山（红螺山、青龙山、北侧山峦）、二湖（红螺湖、雁栖湖）、一河（京密引沟渠）等生态景看资本，以深挚人文积淀，打造怀柔稀缺生态宜居之地。项目享受主城区醇熟配套，周边有怀柔第六小学、怀柔尝试小学、红螺寺中学、怀柔万达广场、京北大世界等生活配套，称心生活所需。
【规划】项目以低密合院、叠拼、洋房为主，配建有商办综合体及幼儿园，内部生活系统与外部城市配套相连系，力争打造高操行栖身范本。项目摘用分区设想理念，连系地缘地貌，唤应外围景看，立异“引水栖、借山势，融林趣”的建筑理念，划分为别墅区、洋房区、贸易区等五个园区，相互独立又彼此依托。景看设想上，项目传承北方神韵，打造独具北京印记的景看空间。立面设想摘取古典与现代相合成的新中式风气，彰显典雅气量。楼座排布足够考量摘光、景看面等维度，错落式散布，包管景看视野更大化。
【户型】91㎡三室两厅一卫，两梯两户，南北通透，尽享温馨便当生活。全明飘窗，享受阳光洗澡。独立家政间，称心日常清洁收纳需求。典范L型厨房规划，功用乖巧多变。
图：91㎡三室两厅一卫户型
110㎡三室两厅两卫，朴直户型，南向三面宽，温馨生活由此启幕。U型厨房规划，动线顺畅，LDK一体化设想，增加空间通透感。三室自成一隅，互不打扰。南向三室均设有飘窗，静享温馨光阴。
图：110㎡三室两厅两卫户型
130㎡四室两厅两卫，独立电梯进户。四叶草户型设想，空间更大化操纵。南向全明阔景飘窗，多角度收揽丝缕阳光。主卧套房设想，可乖巧设置装备摆设专属衣帽间。
图：130㎡四室两厅两卫户型
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