成交情状
数据来源：北京市房地产交易治理网美联物业 （北京）市场研究部
北京市房地产
交易治理网统计数据展现：
2月累计至16日一手室第累计成交2426套，成交面积为29万㎡，成交套数同比涨幅162.27%，成交面积同比涨幅155.48%。二手室第累计成交7497套，成交面积为64.82万㎡，与上月比拟，成交套数环比上升31.69%，成交面积环比上升24.17%。 此中2月16日（周四）一手室第成交226套，成交面积约为3.16万平方米；二手室第成交718套，成交面积约6.19万平方米。
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市场触底反弹，北京新房价同比涨5.2%！
2月16日，国度统计局公布了2023年1月份商品室第销售价格变更情状的统计数据。数据展现，房价环比上涨城市个数增加，同比上涨城市数量则与1月份根本持平。
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√房价上涨城市数量增加
根据国度统计局数据，2023年1月份，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加。此中，一个城市商品室第销售价格环比转战、二三个城市环比降势趋缓。数据展现，2023年1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比拟较上月别离增加了21个和6个。
详细来看，一个城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手室第销售价格则是环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。此中，北京新建商品室第价格环比上涨0.4%，上海环比上涨0.7%。而广州、深圳则是均环比下降0.2%。
二手室第方面，北京环比上涨0.9%，上海环比上涨0.4%，深圳环比上涨0.6%，仅广州二手室第销售价格环比仍下降，降幅为0.2%。
√北京新房价格同比上涨5.2%
同比来看，2023年1月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨的城市有15个，比拟较上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有6个，数量与上月不异。
详细来看，一个城市新建商品室第销售价格同比上涨2.1%，涨幅比拟较上月回落0.4个百分点；二手室第销售价格同比上涨0.9%，涨幅比力上月扩展0.3个百分点。此中，北京新建商品室第和二手室第销售价格涨幅为一个城市更高，别离是5.2%和4.3%。
此外，上海新建商品室第和二手室第销售价格涨幅别离为4.2%和2.3%。而广州和深圳同比呈现下降，广州新建商品室第和二手室第销售价格别离同比下降0.3%和0.5%，深圳则别离同比下降0.9%和2.7%。
美联看点
目前市场向好，城市间的分化仍然明显，而一季度将会是市场重要的转折期，将来估量政策面继续加码，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。
往期回忆
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