“北京房价300多元/平”——《流离地球2》中的戏言会成实吗？

北京青年报 动静，“末于廉价了。”《流离地球2》中刘德华的那句台词，不只引发片子院全场笑声，还被称为最强吐槽。因为镜头瞄准的是北京300元一平方米的房价画面。那种“白菜价”在现实中实的有可能吗？

1月28日，据猫眼专业版数据展现，春节档片子《流离地球2》上映7天，总票房打破23亿元。影片中除了行星策动机、量子计算机、太空电梯等 吸进的“硬科技”元素外，有关北京房价的镜头也引起不小的存眷度，令人印象深入。画面展现，到2058年原价二三十万一平方米的房子酿成一平方米300-700元不等。

有网友婉言，都世界末日了，北京房价还能卖350元/平方米。影片似乎是在调侃房价坚硬或者同化此中的一些怨念。

根据影片中情节的设定，30多年后的北京房价酿成300元/平，那在现实中有多大可能。对此，首都经济商业大学传授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，影片对房价的说法，只是调侃罢了。“30多年后，北京的房价不成能降到300元/平方米。原因是多方面的。”

她阐明，房价一方面由供求关系决定，求过于供房价涨，供过于求房价降，供求平衡则房价会不变下来。从房改至今，北京的住房市场不断是求过于供形态，跟着住房需求饥渴形态的释放，城镇化历程的不竭加快，城镇生齿的不竭增加，北京房价不断不竭上涨，2022年12月份北京房价均价到达60347元，核心地带房价十几万一平。居高不下的房价背后也是由价值法例决定的，房价由成本加利润构成，成本中有地盘、建筑成本、税费等构成，跟着物价的上涨，地价、建筑成本也不竭上涨，所以房价会不竭上涨，固然跟着市场供求关系及宏看经济情状有所颠簸，但房价也不会下降200倍，即到300元一平。

中原地产首席阐发师张大伟也表达，那种极端情状不会呈现。

“最后的房子是公房用职工工龄买断。90年代初房地产市场处于起步阶段,商品房最后是几百到1000多元。”他表达，影片中300多元一平方米起首要明白单元，假设是同样的货币和货币购置力，那相当于是比40多年前的方案经济时代房价还低，30多年后假设根据当下一般的开展速度和情状，是不成能会那么低的价格。

张大伟还指出，当然片子是艺术创做，是根据呈现极端情状下计算的，假设生齿起头触顶下行，房价实到了300多元一平，也就是实正的房住不炒了，房子假设没有了投资属性，北京房价和鹤岗一样几百元一平米都是有可能的。

诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪填补称，促进房地产行业良性轮回已然成为市场目标，因而在通过了适时地收紧与放松购房政策后，房价也或将迎来拐点，同时持久来看，供需间接决定商品价格走势，北京做为一座城市，财产构造完美，生齿吸附才能较为坚硬，且国度生育政策也有进一步铺开，因而将来北京房价走势仍将以稳为主，也不肃清会呈现回调的可能，但房价仍是会与本地居民收进挂钩，“白菜价形态不大可能会呈现”。

原题目：半两财经| “北京房价300多元/平”——《流离地球2》中的戏言会成实吗？

编纂：周自力

责编：张松涛

审核：冯飞