春节假期已过，春节档片子的热度丝毫不减。
口碑唤声更高的《流离地球2》让看寡大赞值回票价。
抛开特效和剧情，房叔觉得全片更大的隐躲笑点，还得是刘德华那句吐槽：
北京房价末于廉价了。
假设说《满江红》《无名》那俩片子逼出了失看的文盲。
那么《流离地球2》无疑是展示出了“失看”的北京房价。
事实地球都要扑灭了，北京房子竟然还要300元/平米？
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从30多万跌到300多元
导演是懂科幻的
看到那个梗，房叔觉得那波挖苦意味是拉满了。
坏动静是，地球眼看就要完蛋了。
好动静是，末于在北京买得起房了！
别的，片子那一幕的场景也是实在搞笑。
原来刘德华要在北京某楼盘施行水下使命，突然一扭头看到了墙上的二手房告白。
2058年的北京房价，末于跌至300元/㎡。
看见没，世界末日要到了，刘德华还不忘告诉您末于把北京房价打下来了。
更细节的还有，片子里还标末了日前的北京房价。
要晓得扑灭前那可是别的的价格，北京房价已经来到了22万-33万每平米不等！
但从30多万一会儿跌至300多元，房叔只能说，导演您是懂科幻的。
那一幕房价狂跌，确实喊出了老苍生心中对抱负房价的期看。
只可惜那时候已经没人住了。
愈加详尽的是，房叔还重视到了里面提到的楼盘：千年花城。
北京固然没有千年花城，但是在丰台区还实有个万年花城，目前均价7.3万/平米
到了30年后的告白牌上，已经展现房价飙到了28万/平米。
涨幅高达283%。
大丰台也算是末于兴起了。
但跳出科幻的世界，2058年的北京房价实的能从如今的6万+不断涨到30万+？
房叔想说，导演您是懂科幻的，但纷歧定懂房价。
根据如今的生齿开展和政策趋向，将来陆续暴涨的可能性确实不大。
因为从2017年北京房价大战后，随后便进进长达五年的横盘。
以至如今北京大部门楼盘都还没有回到2017年的高点。
地球不扑灭，北京房价不跌？
那么不会陆续暴涨，北京的房价何时会跌？
只能说，流离地球2有多让人振奋，北京房价就有多令人“失看”。
网友笑谈的，地球不流离，房价不下降。
房叔要说，您可能不爱听，但还实的是事实。
在不“扑灭”的前提下，北京房价绝不成能全面下跌。
起首从政策上来说，北京楼市是全国房地产行业的风向标。
房地产那张大饼，开发商、中介、物业确实都来赚差价。
但是他们的利润在不竭被摊薄，并且批示价下利润空间通明。
所以面包贵，和面粉不竭涨价脱不开相干。
而卖地收进，对良多城市财务来说都担得起收柱二字。
北京固然地盘财务依靠水平较低，但房地产是自信心的游戏。
假设连北京的地价、房价都在普降，哪里还有本钱情愿进局？
那么成果就是，高地盘依靠城市财务收进链全面断掉...
恰是那牵一策动全身的关系，北京楼市的调控不断是极其胁制，使北京房价连结稳中有涨。
别的从生齿走历来说，哪怕是存在着严厉的管控，北京仍是全国大部门高净值人群的心之所向。
北京的优良房产，更是能吸引全世界本钱流进规划。
那么北京房价假设下跌，意味着一边是基石财产摇摇欲坠，一边是连我国首都都不再对优良本钱存在吸引力。
那个情况，根本也等同于“扑灭”了吧。
更何况话又说回来，北京房价能被“打下来”，是因为地上压根儿没人住了。
而酿成了稀缺资本的地下房子，到头来还不是只要有钱才气住得起。
房价为什么不克不及狂跌？
看到那儿，大都人可能已经大白，固然全国苦高房价久矣。
但不克不及暴涨更不克不及狂跌，才是当下房地产面对的头等难题。
假设房价狂跌，就会有越来越多的人面对断供。
那么那些人只会彻底摆烂，“房子拿走，归正钱是还不上了。”
那个时候银行就要急得跳脚，因为放出往的贷款假设拿不回来。
就算收回一堆空房子，也是毫无价值。
而银行假设没钱了，那么银行里储户的钱也会打水漂。
就此银行的整条营业线，也会面对崩盘。
恰是有着浩荡的金融风险，所以我国房地产目前只会摘取软着陆。
固然不会狂跌，但是会拉长战线，部门地域其实已经在跌，只是幅度不大。
而且一切都在掌握之中，那也是为什么近两年一些处所会呈现特有的“限跌令”。
同样，房价不会暴涨也是同理，一旦高到必然地步，那么房子就会更难买卖。
那么如许，同样会让房子有价无市，就此失往价值。
而如今楼市中的购房人，就拿北京如许高房价的一座城市来说。
其实刚需购房人，仍是占了市场上的很大比重。
而接下来的房地产市场，稳中有涨才是长久的主旋律。
所以，房地产是个夜壶，人人五体投地，但房地产仍是得时不时的拿出来陆续用。
固然如今一些年轻人，喊着“高房价成了更好的避孕药”。
想要从此不成婚不生子不买房，起头过低欲看的生活。
但也并不是是像一些食瓜网友说的那样，房价高只跟买得起房的人有关。
现实上，假设对中国房地产的自信心幻灭，将没有人能独善其身。
前些天中国人民银行官网公布了2022年“根底货币”总量。
能够看到仅仅往年12月一个月，根底货币大增2.62万亿元，创出了稀有的“飙升”。
说白了，就是一个月间，就增加了2.62亿流进了市场。
而根据经济学专家的观点，之所以增加了新发货币，为的是让各人有余钱有底气，往买房、往投资、往买股票，让钱活动起来。
2008年4万亿之后之所以没有看到全面通胀，就是因为大部门货币流进了楼市。
但2022年以来的一个趋向是，就算有余钱有底气，各人却对股市楼市失往了自信心。
也就是说，池子里的水量突然增加，却没有适宜的渠道“泄洪”。
假设没有强有力的需求支持，新发货币赐与就大于了需求，成果是通货膨胀。
通俗人手里本就不多的钱，将会贬值！
虽然房地产一路走来原功满满，但现实已经走到了那一步，短时间之内仍是要拉起楼市陆续担任“泄洪”的角色。
将来到底会若何收场，咱们谁也不晓得。
而房叔如今更大的愿看就是：
先活到2058年，看看北京房价到底是几。
关于那个话题，您还有哪些观点？欢送评论区留言。