乐居买房讯 编纂：孙晓萌 受春节假期影响（1月21日-27日住建委网签数据暂停更新数据为0），北京新房成交数据呈现闪现大幅增长趋向。
根据最新统计数据展现，上周（1月30日—2月5日），北京市商品房成交745套，环比上涨868%；成交面积11.11万㎡，环比上涨1134%；成交均价52389元/㎡，环比下降1%；成交金额58.18亿元，环比上涨1110%。此中，室第成交658套，成交面积8.25万㎡，成交均价56692元/㎡，成交金额46.78亿元。
详细来看，成交榜单中，中海和瑞叁號院以成交59套、6.3亿夺得上周北京室第成交榜冠军，珠江天樾书院、碧桂园和世界别离以成交2.36亿、1.14亿排在第二、三名。
此中，中海和瑞叁號院同样也是上周北京纯商品室第、丰台区域室第销冠，红盘实力印证。
中海和瑞叁號院地处南三环外与南中轴交汇带，择址丰台大红门板块，间隔地铁8号线大红门南站约300米，间隔地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里，天文位置优胜。项目规划13栋13-15层产物，分南北两区开发建立，共748套房源，首期重点销售南区8栋楼，户型涵盖110㎡三居、140㎡/160㎡四居，均价约9.6万/㎡。
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项目周边可触达丽泽金融商务区、西单-金融街商圈等6大商圈；银泰百货、新会城购物中心、合生广场等10座商场，以及南苑丛林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、永定门公园等15座绿氧公园，生活无忧。
二手房方面，上周北京市二手室第成交2814套，环比上涨520%。
抛开春节假期网签暂停的因素，跟着疫情影响削弱，业主、购房者积压的房产需求逐步释放，二手房市场交易活泼度在逐步上升。1月1-15日，北京二手房网签5152套，环比上月同期上涨51.6%，现实上，从2022年12月最初一周起头，二手房交易量已显著增加。
加之2023年开年，重点城市纷繁降房贷利率，更低可至3.7%，政策利好叠加需求修复，重点城市二手房带看量和网签规模均有差别幅度上升，因而业内专家估量本年2月起头市场将呈现起色。