北师大传授董藩：成婚不买房，等于耍地痞，北京拥堵因为房价太低

我们都晓得，做为刚需的房子越早买越好，但是，现在孩子走出校门的时候，大致是研究生结业的时候，此时二十五六岁的青年即将面对的即是人生大事:婚嫁。

那么，刚出校门的青年人，他们大部门是一无所有的，以至有一些还需要还助学贷款。让他们在成婚的时候本身买房子，不免难免有些强人所难。

所以，北师大传授董藩："成婚不买房，等于耍地痞"的看点不免难免走失偏颇。而白岩松的不附和见，似乎是对现在年轻人骑虎难下的困难的同情。

一、成婚是嫁人仍是"嫁房"

北师大传授董藩："成婚不买房，等于耍地痞"，那我们不能不叩问一句曲击心灵的话："成婚到底是嫁人仍是"嫁房"？

年轻人比拟于温馨温馨的小城市，他们更憧憬往大城市。因为年轻的他们，有足够的勇气往北上广等大城市闯荡，他们有想要干出一番事业的豪情壮志。

不管成果是什么，年轻人总想着往拼，往闯。年轻的他们原来就是孑然一身的，输了的一无所有，只不外是回到原地罢了。但是，假使他们碰着相爱的人怎么办？

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有几年轻情侣，因为房子而各奔工具。相爱随便相守难，而房子即是阻挠两个年轻人踏进婚姻大门更大的槛。

"想成婚，先预备婚房"，那可能是丈母娘的口头禅。当然，丈母娘没有错，有房子似乎便有了根，年轻的小夫妻便没必要陆续在风雨中飘摇。

但是，假使没有房子，买不起房子呢？二十多岁的年轻人，依靠本身怎么可以买得起房？

于是，"智囊团"会定见男方，先向父母借首付，贷款成婚之后渐渐还。公积金，住房保障金，父母帮助，亲戚告贷，贸易贷款等等，小夫妻想尽办法凑到了一套本身的房。

当付完首付之后，那对年轻人想要喘一口气之时，每月、每年的贷款又为那对年轻人上了"发条"，他们便好像孙山公带了紧箍咒一般，但凡花钱的事都得斤斤计较。

除了贷款，父母养老要怎么办？事实买房子的时候，父母的养老存款已经动了，可是，父母的身体其实不会因为没有存款而停行年迈和虚损。

亲戚家的告贷怎么办？固然看在人情上没有人催款，但是，欠人钱的时候老是自觉低人一等，还钱已经成了深进骨髓的惦念。

将来的孩子怎么办？要晓得养孩子本就是一笔不菲的投资，可是每日已经被欠款逼的无路可走，若何可以有一笔为孩子投进的存款。

那即是通俗人家的婚恋，因为爱而结识，又因为房子而挣扎与柴米油盐酱醋茶。诚然，婚房是买了，但是那又陷进了三代的苦苦挣扎。

刚分开学业压力，好不随便端口气，又因为房子而陷进新的泥沼之中，无法自拔。所以，当面临北师大传授董藩"成婚不买房，等于耍地痞"那句话的时候，大大都人是苦涩的。

他们不是不想要房子，也不是不克不及买房子，但是那此中的代价可能就是幸福值降低，可能就是生活被经济压力无情的碾压，可能就是甘愿只谈爱情也不情愿成婚面临压力，甘愿成为丁克一族，也不情愿生养小孩。

诚然，有人"甘愿坐在宝马车上哭，也不情愿坐在自行车上笑"，事实，买宝马车的人供给婚房的可能性比买自行车的人要高得多。

但是，感情实的不是刚需吗？到底是嫁人仍是"嫁房"，每小我都有本身抉择的权力，而那个世界却没有懊悔药。

二、为什么成婚要买房

既然买套房子会有那么多的承担，给生活带来那么多的压力，以至让生活从此失往对抗风险的保障，我们为什么要买房？

起首，买房是怕以后买不起房。当房价还没有涨起来的时候，人们在想，先等等，等它降下来。

可是，不晓得什么时候，房价似乎受了刺激一般，似乎坐了火箭一般，"光速"上涨。但是，令人遗憾的是，房价当然涨得凶猛，但是工资的增长幅度其实不大。

而本身早先的存款早已经履历了通货膨胀的不竭缩水，不再如以前那么"灿烂"。

所以，人们起头挠紧时间买房，以至夺房子，谁晓得做为刚需的房子还会不会涨，会涨到什么离谱的水平？所以，既然成婚必需要买，那么早买晨安心。

其次，买房是一种回属感。无论是北漂仍是港漂，一个"漂"字无疑阐明其生活之困难。流落无依便如浮萍一般，若何可以扎根不变下来？

所以，没有房子的人老是贫乏回属感的。既然成婚想要不变下来，那么，买房子似乎成了需要的前提。因为房子非但能够带给人平安感，还可以在必然水平带给人回属感。

"妻子孩子热炕头"，无论是汉子仍是女人，从心里深处皆想拥有一套独立的住房，来称心本身的心里需求。

所以，他们明晓得买房会面对浩荡的经济压力，诸如债务、贷款，会面对未知的风险，他们仍然好像"自取灭亡一般"，憧憬着房屋所带给本身的温热。

再次，买房是为了娶媳妇。婚房似乎是人们成婚的标配。买房似乎是丈母娘嫁女儿的需要前提，男孩想要讨妻子，没有婚房怎么能行？

与此同时，预备婚房也是男方家庭的一份面子，假使连房子都买不起，不免在社会生活中被人不放在眼里。

除此之外，买房子是关于本身生活的一种保障。成婚就意味着会考虑要孩子，而孩子进学需要房产证成了现在社会的普及要求。

那么，假使连房子都没有，若何搀扶帮助孩子进学？与其到时候"跳脚"，不如从一起头就诡计好。买房子不但单能够为本身将来的孩子上学供给保障，还能够为夫妻两边的生活供给保障。

事实，租房生活是极其不不变的，假使碰着房屋的仆人让移家，哪怕再忙，再不情愿，也无计可施。

事实，房子是人家的，房产证是人家的，没有房子就没有底气，没有房子只能看房屋仆人的神色。

别的，买房，就意味着年轻夫妻能够拥有独立住房，那也就大大降低了婆媳矛盾的产生。

事实，假使生活在统一个屋檐下，大大都婆婆和媳妇的关系即是"针尖对麦芒"，而关于两边都不克不及得功，两边都得功不起的小丈夫，其压力山大可想而知。

其实，关于婚姻来说，应该尽可能的躲避矛盾，绕开矛盾，既然自古婆婆和媳妇都很难相处的来，为何不从一起头就避开呢？

3、 董藩的"地痞"理论

6年前，董蕃来到上饶停止房地产方面的演讲，在演讲中固然董传授大谈特谈房地产，但是却没有引起房地产圈内人的认同。

董传授用本身的影响力往鼎力大举鼓吹买房的重要性，离开了群寡根底，形成了群寡的激愤。如许的行为明显是不成取的。更有甚者，有的人称唤董传授为房产商的走卒。

那位北京师范大学的房地产研究主任，老是能提出一些"地痞"言论来震动各人，那已经不是他第一次颁发如许的言论了。

我们可能没有传闻过他的名字，但是对他的那些言论，我们绝对不目生。

之前他告诉本身的学生说假设是他的学生，结业之后到四十岁之前没有四万万的身价不要往见那位房地产研究主任，也不要说是那位董传授的学生。

可是，四万万是多大的一笔数目？绝大部门人斗争一辈子也都摸不着的数字，在他看来只不外就是理所应当。更像是更低的原则。

你认为那就很过火了？更地痞的还在后面，他也曾经公开表达，北京拥堵因为房价太低。说到那里我想各人已经义愤填膺了。

莫非年轻人往北京等大城市打拼有错吗？那就是典型的居民好坏论，莫非在董传授的眼里，只要有钱人才配住在北京吗？

再有，董传授的言语里充满了上层阶级关于下层苍生的浓浓的鄙视和贬低。在他的眼里，假设成婚不买房的话，就不如带个帐篷，像个流离汉一样睡在公园里。

在董传授的眼里，不买房和耍地痞是划等号的。而不买房没处所住，以至会影响市容，让董传授如许的上层人士看着不温馨。

我想问问高屋建瓴的董传授，莫非中国绝大部门人民都进不了您的眼吗？做为房地产商的代言人，董传授颁发一些有利于房地产的言论原来是情有可原，无可厚非的。

但是言论自在其实不代表能够信口开河。董藩传授其实没需要将那些刚刚进进社会没几年，还在打拼的年轻人贬低的一文不值，更不克不及欺侮为耍地痞。

董藩传授做为一个大学教师公家人物，更要重视本身的所做所为。如许不计后果的信口雌黄，固然能够短暂的引爆流量效应，但是如许的鼓吹往往会使人心生恶感，产生厌恶。

最初的成果也只能是使得而反。若不是董藩传授赶上了炒房的黄金期间，勇敢出手，赚了个盆满钵满，就能够自得洋洋的自觉头角峥嵘？

就在网友对董藩传授停止反对的时候，董藩传授也绝不悔改，面临一边倒的责备，还在一而再再而三的频频辩白。

如今的年轻人没必要昔时，董藩传授相必第一套房子也是单元分配，之后投契取巧赚到了大把的金钱之后就起头离开人民，瞧不起底层的群寡。如许的嘴脸其实是令人厌恶。

四、中国的房产市场

中国的房地产市场是中国当前的收柱财产之一，虽说董藩传授有万般欠好，但是人家说的有事理的处所我们也要认可。

在如今，中国房地产市场每年的GDP占有量是全国GDP总量的百分之二十。百分之二十的财产莫非不是收柱财产？当然是。

更有数据表白，处所上的财务收进，有百分之六十到百分之七十就是来自于地盘买卖，和买卖过程中产生的各类税费。

并且房地产市场有他的特殊性。房地产目前为行，以至在将来几十年内，都无法被其他财产替代。别说是将来几十年。

向撤退退却几百年的前人，在京城想要买房也是一房难求。而如今的人都在向大城市集中，那就招致现有的房价不断居高不下。

那是一个无法衰退的行业。如今买房的主力人群仍是需要成婚的80，90，以至00后，那几代人大多是独生子女，房价已经到了如斯夸饰的地步。

近些年来国度开放了二胎之后，能够想象，二十年之后，房价肯定会迎来又一波新的飞腾。

做为我国不会式微的收柱财产，国度也欠好调控，不克不及让其陆续疯长是必定的，但是会强行压低房价吗？不成能。

因为强行压低房价会损害手里有房的老苍生，同时形成经济的退缩。更好的成果也只能是掌握房价的增长速度，不至于让其过分离谱。

当然，房价疯长也有各类复杂原因的构成。好比本年因为疫情原因，国度经济不成制止的遭到影响，假设想要快速恢复元气，就必需对各行各业陆续撑持。房地产也不破例。

继续宽松的货币政策和降低了的银行贷款利率让房地产商和想要买房的老苍生又一次跃跃欲试 。不外疫情的影响也余威尚在，全国房地产开发和投资已然下降。

但是，因为国度的略微撑持，地盘交易额还会继续上升，诸如北京，杭州，上海那种经济兴旺地域其成交额照旧是惊人的数字。

在国度放宽银行贷款利钱的刺激下，房地产企业买卖地盘的兴致再次进步，许多地盘都是超越了其自己的价值被卖。而那部门的溢价天经地义的将会转移到消费者身上。

如今全国的楼盘情状根本已经了然，一二座城市照旧高居不下，三团个城市楼盘则遭到严峻冲击。

所以在那种情状下，购房应该是如许子的，在一个城市假设有必然购置力，仍是要尽早买房做为抵御。

二座城市也能够，在长久看来仍然会涨，但是要重视调整把欠好出手的处置掉，或者趁低价购进调整，耐烦期待。

三根个城市能够购置大城市的卫星城。做好持久规划，假设想要通过炒房来停止阶级跃迁，要重视新房赐与、二手库存、政府操盘。万万不要自觉。

文/史海看复