在2021年之前，国内均匀房价不断在上涨，从之前的2000元/平米，涨到了更高时的1.1万元/平米，涨幅到达了5.5倍。而像北上深等一个城市，房价更是从之前的3000元/平米涨到了如今的6.5万元/平米。所以，良多人都认为，国内的房价是只会上涨不会大跌，即便短期内小幅下跌，房价未来仍是会上涨的。
北京小伙杨彬就是始末坚信房价不断会上涨的人。杨彬在2015年参与工做，其时北京的房价月月都在涨，杨彬晓得以本身的工资收进是很难在北京买房的。有一次，杨彬在与同事聊天，同事告诉他北京房价很贵，但北京四周的大厂房价比力廉价，良多人在大厂买了房子，白日在北京上班，晚上就回到大厂的新房里往睡觉，就是路上驰驱辛勤一些，至少能够圆上住房梦。
于是，杨彬就起头存眷大厂的房价，他发现大厂的房价也在上涨，从之前的1.6万元/平米，涨到了2.2万元/平米。于是，杨彬在2016年6月勇敢出手，以2.2万元/平米的价格，买下了一套100平米的房子。
之后，大厂的房价陆续上涨，从2.2万元/平米，一会儿涨到了3.2万元/平米，那让杨彬兴奋坏了。后来大厂的房价更高时涨到了3.9万/平米。在有了赚钱效应后，良多购房者簇拥而至，都预备在大厂地域买房置业。
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不外，到了2017年之后，遭到房地产市场调控等因素的影响，大厂的房价起头下跌了从3.9万元/平米，一会儿跌倒了3万元/平米，而在进进到2020年新冠疫情发作之后，大厂的房价更是跌破了2万元/平米，到了2021年下半年已经跌至1.6万/平米，而现现在已经跌到了1.4万元/平米。因为房地产市场低迷，即便是那个价格也是处于“有价无市”形态之中。
很显然，2016年杨彬以2.2万元/平米买下大厂的房子，如今已经跌到首付款都跌没了。对此，杨彬表达：之前从没有想过大厂的房价会如斯下跌。现实上，也不只是大厂的房价鄙人跌，整个环京楼市的房价都鄙人跌，均匀跌幅超越50%，有的跌幅还超越了70%。那么，是什么原因招致大厂等环京楼市房价呈现快速大跌的呢？
起首，我国早在2016年就起头停止房地产调控。而在环京楼市中，良多城市对购房者提出严厉的要求，就是规定购房者必需出示在本地缴纳3年以上社保的证明，才气在本地购房。如许一来，就把之前的投资炒房群体拒之于门外。而本地的刚需群体的购房才能又承担不了如斯高的房价泡沫。于是，环京楼市的房价就呈现跌了大跌。
再者，像大厂如许的环京楼市，因为本地财产构造单一，能供给的就业时机相对有限。同时，遭到首都北京虹吸感化的影响，良多本地人都跑到北京往开展了，所以生齿流失现象比力严峻。而一旦房地产泡沫被刺破了，像大厂如许的环京楼市就会呈现大跌，从高位跌回起始点，也在情理之中。
最初，之前良多人把大厂当做白日在北京上班，晚上回往睡觉的处所。那就招致了一会儿涌进大量外来生齿，以致本地的根底配套设备没跟上。好比，早上四座城市的人们都要赶到北京往上班，如许必定会形成道路交通拥挤。而晚上下班时，各人又从北京涌向环京楼市，如许也会形成交通受阻。良多人因无法忍耐如许的日子，就纷繁退出环京楼市，那也招致了环京楼市房价呈现快速的下跌。