次新室第小区也有小弊端，圣埃蒂安德亭子滨江、冠芳园、口义美唐四期、翠湖云峰四期、珍珠丛林公园四期、北大街新家园四区、此后卫星城等
圣埃蒂安德亭子滨江：
6层大宅，有的是带复式楼。是间隔地铁远，不人车阻塞。西边两栋楼欠好，紧挨垃圾处置厂。3居得650+。
冠芳园：
限售商品室第，到Treignac1.2km。梯户比是复式五户。二居的大宅不睬想，补仓的出格快。4.7万元以上销售价格也不低。
口义美唐四期：
地铁近，2居透亮大宅少，有全东向西的。三居有南北透亮的，但是朝东客厅多于1个。大宅稍低些。18层小高层，天然情况一般。
翠湖云峰四期：
地铁房，保利地产品业。2居大宅格局差不多。多出来一块阁楼。下风是28层。四期的大宅优化了一点，带新风气系统。
珍珠丛林公园四期：
到天通苑2公里之遥，没什么地铁。低密叠拼。复式三户。没原则上的起落机。没院子送，室第小区天然情况世界级。
东方打破点办事中心：
天然大学城南，地铁房（新建）。出卖的房子不多，多于3居大宅，复式两户。除了怕盘整，都没小弊端。刚改功用定位。
北大街新家园四区：
刚需功用定位，小大宅多。复式五户。400万以下商品室第多，清水河片。
此后卫星城：
地铁房，天然大学城东，大大宅多，首波三居，起落机AX1，和打破点办事中心一样，复式三户变的复式两户。那边大大宅出房量大。
顺义那边改善商品，次新大宅多在天然大学城那边，还有一些叠拼次新别写全，清水河南邵都有。越往南，更侧重刚需，刚改商品。
买的时候留意陶笋，目前阳光城拾苑，此后卫星城有9折笋，此后可能其他室第小区也会有，不固定。
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