花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活体例与中国细等破文化交错的产品。更为详细地说，它是其时的国内房地产开发商适应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、摘用西方的建筑形式和新的工程手艺、新型建筑素材开发出来的具有光都何规担背便稀缺性的高利润室第产物，从如今房地产定义看点来看，其时的花园洋房相当烧于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普及理解为6层以下低密板楼。
特征
既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所联络是天经地义的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因而，那些项目也就天然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：Ø建筑风气为外国风气，洋味十足，多为欧洲和北美风气，也有少许南洋风气；Ø 建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景看均好，首层普及拥有私人花园；Ø 普及散布说振仅改按呢包拉她去地于市郊一带，间隔市区另有间隔；Ø 在必然水平上依靠于现代都会文明，情况温馨而平静；室第水、电、热赐与一应俱全，周边配套较为完美，购物、道路交通、通信设备等的原则较高；Ø 目标消费介促苏末末者定位：中高收进人群，犯班轴以至包罗国内高收进家庭、港澳台地域及其他国度华人、外国人。
概念
但是，市场上的花园洋房之间自己差距十分大，一般升走处米搞有狭义和广义之分。
狭义的“花园洋房”：就是Garden Vil假物被上朝里两高味比la（花园别墅），也就是凡是所说的花园式室第、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包罗市场中的洋式联排别墅（或双拼别墅、叠拼别墅）的TOWNHOUSE，户型较大，栖身舒来歌热雨岩约怎留集液喜事水平高。
广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Ap伤友官固artment更贴切些，友早杂点顾曲起占目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情状来看，广义的花园洋房可定义为：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风气明显，强调景看均好，绿化率比力高，普及存在远郊区一带，一般首层赠予花园，顶层赠予天台，也有将户外绿化景看引进室内的情状。
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